STORO/​NYDALEN - Nyere og flott 3-roms leilighet med balkong - 4.etasje - Meget sentral og attraktivt beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne flotte 3-roms leiligheten av høy standard. Leiligheten er nyoppført i 2020 og består av entre, innvendig bod, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til flott balkong på 7,6 kvm.
Leiiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Det vil bli montert garderobeskap, taklampe og rullgardin på begge soverom. I stuen vil det bli montert taklampe og lamellgardiner, og i gangen taklampe evt. spotter.

Husleien inkluderer grunnpakke med tv og bredbånd fra Telia. Varmtvann er inkludert i husleien oppad til kr.456 pr. mnd(a-konto). Eventuelt overforbruk belastes leietaker.

VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN:
- Leiligheten er nyoppført i 2020.
- Flott balkong på 7,6 kvm.
- Høy og moderne standard med integrerte hvitevarer på kjøkken
- Romslig bod i kjeller
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Buss, trikk og T-bane
- Kort vei til Storo storsenter
- Kort ved til BI Handelshøyskole


--------------------------------------------------------------------------
Det vil bli avholdt visning onsdag 21. januar kl 16.30. Påmelding til megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Nyegaardskvartalet!

Nyegaardskvartalet er beliggende i Storo/Nydalen, en voksende bydel med tusenvis av arbeidsplasser og folkeliv.

Rundt Nyegaardskvartalet finner man alt man trenger og litt til: Det er umiddelbar nærhet til Storo Shoppingsenter, et av Oslos største. Der finner man også ODEON Oslo – Norges største kinosenter, og T-banen med tilknytning til resten av byen.

Rett i nærheten har man også tilgang til flere kafeer, restauranter og treningssenter, med blant annet SATS Nydalen, SATS Storo og Fresh Fitenss. Umiddelbar nærhet til Handelshøyskolen BI, Nydalen videregående skole samt nye Fernanda Nissen Skole.

Området byr også på gode tur- og rekreasjonsmuligheter med bla. Akerselva i kort gangavstand fra leiligheten. Elva er gjennom årene blitt en grønn ferdselsåre for gående og syklende. Akerselva kan by på flere bademuligheter, med blant annet Nydalsdammen som et ypperlig tilfluktssted på varme dager.

Sett deg på sykkelen, og du triller til sentrum i løpet av minutter. Det er nedoverbakke hele veien.

Kort vei til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine rekreasjonsmuligheter. Med Grefsenkollen like i nærheten kan man stå alpint på vinteren, med bakker både for barn, nybegynnere og viderekomne.

For mer info sjekk ut prosjektets hjemmeisde: https://veidekkeeiendom.no/boliger-til-salgs/nyegaardskvartalet/til-salgs

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje: Entré, innvendig bod, bad, åpen stue og kjøkkenløsning og 2 soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard
Vegger: Malte flater og fliser på bad.
Gulv: 1-stavs parkett og fliser på bad.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lekker og moderne innredning. God skap-og benkeplass. Integrert platetopp, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Stue: Lys stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold.

Bad: Lekkert og romslig bad utstyrt med servantinnredning, speil, veggmontert klosett, dusj med innfellbare glassdører. Varme i gulv. Det er opplegg for vaskemaksin og tørketrommel.

Soverom: Leiligheten inneholder to soverom, begge med fin størrelse. Det vil bli satt inn garderobeskap på begge soverom.

Innvendig bod som fint kan brukes som garderobe og/eller til annen oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 332.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2022
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
26498/0529-25