Frogner: Flott og gjennomgående 2- roms leilighet med atteraktiv beliggenhet - Separat kjøkken - Balkong - Peis - god ko

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eckersbergs gate 41 B!

En flott 2-roms leilighet med gjennomgåene god standard.
Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og består av entré/gang, stue, separat kjøkken, soverom og baderom. Den klassiske stilen med tregulv, stukkatur og vedovn skaper et flott og helhetlig inntrykk. Leiligheten er gjennomgående med god takhøyde og har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys som skaper en god atmosfære. På kjøkken er det rikelig med skapplass og med følger hvitevarer som kombiskap, benkoppvaskmaskin, komfyr og vaskemaskin. Fra kjøkkenet er det tilknytning til romslig balkong som er vendt mot hyggelig bakgård. Stuen er stor og romslig med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Badrom er av enkel standard med hvitmalt panel, gulvbelegg og varmes opp av strålevarme. På loft følger en romslig bod med god plass til oppbevaring.

Kan overtas fra tidlig/midt februar- slutten av april.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har meget atteraktiv beliggenhet på Frogner. Her har man alt av fasiliter i umiddelbar nærhet, som bl. et stort utvalg av forretninger, motebutikker, kafeer, restauranter og treningssenter. For den som er opptatt av tur og rekreasjon er det kort vei til flotte grøntarealer og parkområder som Slottsparken, Frognerparken og St. Hanshaugen Park. Gangavstand til Colosseum kino, Frognerbadet på sommerstid og Frogner Stadion som tilbyr skøytebane på vinterstid. Du har med andre ord alt du trenger i umiddelbar nærhet og om ikke alt dette er nok kommer du deg enkelt rundt i byen med offentlig kommunikasjon. Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt med en rekke buss- og trikkelinjer, samt alle T-banen linjer.

Adkomst
Inngang fra Eckersbergs Gate 41 B.
Trikk og buss i umiddelbar nærhet.
For rutetider se Ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten består av entré/gang, stue, separat kjøkken, baderom og soverom

Ytre rom:
Bod på loft

Standard
Kjøkken: Hvite fronter, laminatbenkplate

Bad: Lyst bad med enkel standard, belegg på gulv og panel på vegg.

Gulv: Tregulv og belegg
Vegger: Malte flater og malt panel

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn i oppholdsrom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: fleksibel overtakelse
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
51482/0031-26