SANDNES SENTRUM - Lekker, nyere 3-roms leilighet - Møblert - Ledig nå

Kort om eiendommen

Link Boligutleie er stolt av å presentere Erling Skjalgsons gate 2A en lekker leilighet som ligger i Øglændskvartalet sentralt i Sandnes. Leiligheten ligger i 3.etasje og fremstår lys og luftig med god takhøyde. Åpen kjøkken/stueløsning med utgang til overbygget balkong, 2 gode soverom og helfliset bad.

Inneholder

3.etg: Gang, 2 soverom, walkin-closet, baderom, kjøkken/stue.

Beliggenhet

Erling Skjalgsons gate 2A med sin svært sentrale beliggenhet i Sandnes sentrum, har man tilgang til alle fasiliteter byen har å by på, som dagligvarebutikker, vinmonopol, nisjebutikker med klær og interiør, bibliotek, bank og post. Med umiddelbar tilgang til kjøpesenterne Amfi Vågen, Bystasjonen og Maxi Sandnes, hvor en finner legesenter, Sats treningssenter, et godt utvalg restauranter og mye mer. Gode buss og tog forbindelser likeved. Flotte turområder ved Gandsfjorden, og fra leiligheten tar det bare noen få minutter med bil til turområder som Dalsnuten, Kubbetjønn og Lifjell.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og moderne. Holder god standard.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv utenom soverommene og bod. Leietaker betaler for faktisk forbruk av varmt vann/fjernvarme og strøm.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Ansvarlig megler

Tor O. Sande