ILA: Lys 2-roms med attraktiv beliggenhet - Flott utsikt - 2 boder - ledig omgående - Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Claus Riis Gate 7C!
En lys og arealeffektiv 2-roms med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger høyt i 4. etasje og har fin utsikt. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med stilrene overflater, god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en god planløsning med entré, flislagt bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og et lunt soverom. Leiligheten ligger sentralt på Alexander Kiellands plass med kort avstand til Grunerløkka og St. Hanshaugen.
Leiligheten er umøblert. Det er fellesvaskeri i bygget.
To boder medfølger på 4kvm og 3 kvm.

LEDIG OMGÅENDE.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og sentralt område i Iladalen. Her finner du Iladalen park som er nærmeste nabo. Kort vei til både kafeer, restauranter og andre forretninger. I tillegg er det gåavstand til Kiellands hus samt Vulkan. Det er også gode kollektive forbindelser i området.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue-kjøkken løsning, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard. Malte flater. Fliser på baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 26.01.2026
Leietid: 26.01.2026 - 25.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
65517/0002-26