MUNKVOLL - Innholdsrik enebolig med stor hage - Mulighet for 4 soverom - Garasje, med masse lagringsplass

Beskrivelse

Innhold
Enebolig på stor tomt. Plass til flere biler på eiendommen.
I sokkeletasje er det 2 soverom og bad. I 1 etg er det stor stue med utgang til takterrasse over garasjen, stort kjøkken med mye skap og benkeplass samt ett tredje soverom.
I 2 etg er det fjerde soverommet, samt hovedbadet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt Munkvoll. Munkvoll er et boområde øst for Byåsveien som grenser til Hallset mot sør, Havstad mot Nordvest og Havstein mot nord. Med sentral beliggenhet på Byåsen har boligen kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet til Butikksenter, Bymarka, Kollektivtilbud, Høyskole/Universitet og idrettsanlegg.

Boligen har svært god tilgang på kollektivtilbud. Like ved boligen har flere busser hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, st. Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er 12 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate).

Ikke langt fra boligen har man Havstad Senter som byr på dagligvarehandel og post. Kort veg til Byåsen Butikksenter på Sverresborg med blant annet REMA 1000, Eiendomsmegler 1, Apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter, vinmonopol og Café. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter like i nærheten, blant annet Pizzabakern, Bistro, Szechuan og Palermo.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkel: Soverom, bad, gang, kjellerstue.
1. etasje: 2 stuer, spisestue, kjøkken, gang.
2. etasje: Soverom, bad, gang.

Ytre rom:
Sokkel: boder og garasje.

Standard
SOKKEL

SOVEROM: Tregulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Panel i himling. Vedovn og peis.

BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med bereder, wc, dusjhjørne, servant og servantskap.

GANG:Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp.

KJELLERSTUE/SOVEROM: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.

BOD: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Sikringsskap.

GARASJE: Flis på gulv og plater, samt malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

1. ETASJE

STUE 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Utgang til terrasse.

STUE 2: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

SPISESTUE/SOVEROM: Parkett på gulv, og malt overflate og brystpanel på vegger. Malt panel i himling.

KJØKKEN: Laminat på gulv, og malt overflate på vegg. Flis over benkeplate på vegger. Plater i himling.

GANG: Belegg på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

2. ETASJE

SOVEROM: Malt overflate på gulv, og tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og bidé.

GANG: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64369/0710-25