BJØRNDAL - Fult møblert 3-roms leilighet - Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert - Garasjeplass

Beskrivelse

Innhold

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.



Leiligheten er fult møblert og møblene på bildene følger med.

Entre:
Lys entre med innebygd garderobeskap. Entreen leder til soverom 1, bad og kjøkkenet.

Soverom 1:
Stort soverom med dobbeltseng og god skapplass.

Bad:
Lyst og flislagt bad. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Kjøkken:
Tidløst kjøkken med lyse fronter. Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue:
Lys stue med utgang til terrasse. Stuen inneholder blant annet spisebord, sofa og tv.

Soverom 2:
Soverom med dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet vender ut mot terrassen.

Innvendig bod og bod utenfor leiligheten følger med. Utventig bod inneholder fryseskap.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fin og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skoler og barnehage.

Beliggende i rolige og idylliske omgivelser på toppen av Bjørndal. Området er veletablert og meget barnevennlig. Dette er en av Bjørndals nyere områder.
Gaten er rolig og det er ikke gjennomgangstrafikk.

Området forøvrig har mye å by på; Det er flotte lysløyper og turterreng innover i Grønnliåsen og Østmarka, kun noen steinkast fra blokken. Kort gangavstand til barnehager, barneskole, nærbutikk(RIMI) m/posttjeneste samt idrettsanlegg for sommer- og vintersportsgrener. Utdanningsetatens nye og fremtidsrettede skole (ungdom og VGS), Bjørnholt, ligger kun ca 15 minutters gange unna. Ved skolen ligger stor flerbrukshall. Bjørndal er kjent for sitt gode idrettsmiljø (Bjørndal IF). Nærmeste store kjøpesenter er Senter Syd Mortensrud. Noen minutters kjøring til golfbane, ridesenter og friområder/strender ved Oslofjorden. Se forøvrig infoside om Bjørndal her.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom 1, bad, kjøkken, stue, soverom 2, innvendig bod.

Ytre rom:
Bod utenfor inngangen.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2026
Leietid: 10.02.2026 - 09.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
34786/0005-26