HEIMDAL | Lekker 3-roms leilighet på Heimdal fra 2017 |Kabel-tv, internett og parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Sandbakkveien 4 A. En lekker og nyoppført 3-roms leilighet på Heimdal.

Det første du møter er en romslig gang som er flislagt, og med varmekabler i gulv. Gangen tar oss med videre inn til alle rommene i leiligheten.
Begge soverommene er av god størrelse, og innredet med garderobeskap. Det ene soverommet ligger ved gangen, mens det andre ligger i tilknytning til stuen.
Videre finner vi ett pent flislagt bad, med varmekabler i gulv, innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse, vegghengt klosett og servant med underskap. Det er også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel om ønskelig.
Så har vi stue og kjøkken som er delvis avdelt. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt balkong med god plass til sofagruppe, grill og solseng.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Stue/kjøkken løsningen gir plass til både sofagruppe og spisebord.
I tillegg har man en praktisk bod, hvor man kan pakke bort støvsuger og tørkestativ om ønskelig.
I kjelleren finner man en egen bod på hele 6 kvm. I tillegg er det en egen p-plass.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Prosjektet Sandbakktunet ligger mellom Johan Tillers veg og Sandbakkvegen, og har en sydvendt beliggenhet i et rolig og veletablert villaområdet på Heimdal.
Gang - og sykkelavstand til det meste av servicefasiliteter i Heimdal sentrum, og Rema 1000 Breidablikk er nyåpnet og ligger i ca. 450 meter unna prosjektet.

Adkomst
Adkomst fra Heimdal sentrum:
Kjør Bjørndalen nordover, og ta til høyre inn Sivert Thonstads vei. Hold høyre i svingen inn Industrivegen og følg denne til du har passert Rema 1000. Ta så inn venstre på Johan Tillers vei. Sandbakktunet kommer så i krysset Sandbakkvegen og Johan Tillers veg.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og bod.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller. Egen p-plass.

Standard
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 1 og 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med innfellbare dusjvegger, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vegghengt WC og servant med underskap.

Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Fast parkeringsplass i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Det er A-konto avregning på leiligheten. Det estimeres et forventet forbruk etter størreslen på leiligheten. Blir det registrert et overforbruk under leiefoholdet faktureres dette direkte til leietaker. Faktura for forbruk av varmtvann, vann-og avløpskostander vil også pålegges leietaker, i tillegg til eventuelt overforbruk av oppvarming.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 200 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.
Total husleie kr. 17 200.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64643/0769-25