GRÜNERLØKKA - Lys og romslig 2-roms leilighet med stor balkong mot svært hyggelig bakgård - Ledig 01.03.2026

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne lyse og romslige 2- roms leiligheten beliggende supersentralt, men samtidig tilbaketrukket, på Grünerløkka. Leiligheten oppleves som romslig og lys med store vindusflater og god takhøyde i alle rom. Ett soverom, bad og separat stue og kjøkken. Stor balkong som ligger vendt mot en veldig frodig og hyggelig bakgård med grendehus som kan leies.

Høydepunkter:

- Entré med gode muligheter for å henge fra seg tøy og sette fra seg sko
- Eldre kjøkken med god plass og gode oppbevaringsmuligheter
- Stue av god størrelse med peisovn
- Romslig hovedsoverom med stor garderobe og plassbygde hyller
- Nyere bad med varmekabler og nyere innredning
- Grendehus og gjestehus som kan leies til svært gunstige priser. Perfekt når man har selskap/gjester. For mer info: https://www.solvsmiekvartalet.no/

Det følger en bod i kjeller av god størrelse. På innsiden av boden er det bygget en svært praktisk arbeidsbenk med oppbevaring.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Grünerløkka i Oslo, med kort vei til Birkelunden og Akerselva. Fossveien ligger tilbaketrukket og er en av Grünerløkkas mest attraktive adresser. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Populære Vulkan ligger få minutters gange fra eiendommen. Her finner du et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler.

Sofienbergparken er en av Oslos mest besøkte parker, og har blant annet en lekeplass. Birkelunden har også et yrende folkeliv, arrangementer og konserter. For hyggelige søndagsturer kan en også spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet.

Området har også et godt idretts- og aktivitetstilbud med fotballbaner, basketballbaner, idrettshall, svømmehall og en rekke fine lekeplasser. For den kunstinteresserte er det kort vei til det nye Munchmuseet.

Ringnes Park Senter ligger en kort spasertur unna, og byr blant annet på butikker, Sats treningssenter og et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Coop Extra, Rema 1000 og Meny. I tillegg ligger Mathallen i gangavstand, med særegne spisesteder og spennende nisjebutikker med et bredt utvalg. Grünerløkka er velkjent for sine vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører. Ringnes Park Senter ligger også i området. Det er også gangavstand til handlegater og kjøpesenter i Oslo sentrum.

Området har et godt kollektivtilbud og flere holdeplasser med hyppige avganger for trikk, buss og flybuss ligger i kort gangavstand.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til både Grünerløkka barneskole, Sofienberg ungdomsskole og Foss videregående skole. I nærområdet finner du også bl.a. Kunsthøgskolen (en av de nærmeste naboene), Arkitekthøgskolen og Westerdals. Ellers er det umiddelbar nærhet til et godt utvalg av barnehager.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Balkong. Bod i kjeller

Standard
Eldre men velholdt standard. Nyere bad. Vegger i nøytrale farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med peis og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
37137/0020-26