Gjennomgående 3-roms leilighet fra 2019. God standard og sentral beliggenhet. V.vann og internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/ Abib har glede av å presentere en arealeffektiv og trivelig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet! Leiligheten ligger fint til i 3. etasje med begrenset innsyn, og fremstår moderne, lys og pent ivaretatt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære.

Boligen inneholder 2 soverom, bad, åpen kjøkken-/stueløsning, balkong og entre, noe som gir en praktisk og gjennomtenkt planløsning for både hverdag og fritid.


Her får du et moderne og innbydende hjem med nærhet til det meste byen har å by på!


Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til et trivelig hjem med grønne omgivelser og et nærmiljø som sørger for en komfortabel og praktisk hverdag!

Servicetilbud i nærområdet:

Her bor du med et stort utvalg av spisesteder, kafeer og servicetilbud rett i nærheten. I nærområdet finner du alt fra sushi og italiensk kjøkken til tyrkisk og asiatisk mat, samt hyggelige bakerier og kaffebarer. Dagligvarebutikker som Coop, Kiwi, Rema og Bunnpris ligger lett tilgjengelig, i tillegg til apotek, post, Vinmonopol og diverse spesialbutikker. Ringnes Park byr på kino, treningssenter og flere butikker, og ligger kun en kort tur unna. Området er i positiv utvikling, og du har tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Parker og rekreasjon:

Leiligheten ligger omkranset av noen av Oslos mest populære grøntområder. Botanisk Hage, Ola Narr og Sofienbergparken gir flotte rammer for soling, turer, lek og avkobling året rundt. Akerselva byr på langstrakt tursti helt opp til Maridalsvannet, og Rodeløkkas idylliske trehusmiljø gjør rusleturer ekstra hyggelige. Kolonihager, skulpturpark og spennende småparker med historie gir området ekstra sjarm, og sommerstid skaper festivaler og arrangementer liv i næromiljøet.

Trening og aktivitet:

For deg som liker en aktiv livsstil, finnes både treningssentre som SATS, Fresh Fitness og Bare Trening i nærheten. Utendørs finner du sandvolleyballbane, tennisbaner, ballplasser, minigolf, akebakker og gode turstier – her er det noe for alle.

Tett på Grünerløkka:

Innen gangavstand ligger populære Grünerløkka med sitt pulserende uteliv, koselige kafeer, restauranter, små butikker og kulturtilbud. Birkelunden med søndagsmarkeder, Vulkan med mathallen og et stort utvalg spisesteder, og mange aktivitets- og kulturarenaer ligger alt innen kort rekkevidde.

Kollektivtilbud i toppklasse:

Området har utmerket kollektivdekning med både buss, trikk, T-bane og tog i nærheten. Carl Berners Plass fungerer som knutepunkt med hyppige avganger i alle retninger, inkludert direkteforbindelser til BI, Blindern, Ullevål, sentrum, Majorstuen og flere store knutepunkter. Flere busslinjer kjører også døgnet rundt, noe som gjør dette til et svært praktisk sted å bo for både studenter og arbeidstakere.

Et område på vei opp:

Bydelen er i positiv utvikling med nye prosjekter, grøntområder og tjenester. Det nye Tøyenbadet har nå åpnet som et moderne badeanlegg, og området byr i tillegg på et bredt utvalg kulturarrangementer og aktiviteter for både barn og voksne.

Barnehager og skoler:

Det er kort gangavstand til flere barnehager og skoler i alle trinn, blant annet Lakkegata barneskole og Foss videregående. I tillegg ligger flere høyskoler og kreative utdanningsinstitusjoner innen enkel rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Oppvarming med varmekabler på bad og veggmontert elektrisk ovn i øvrige rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2026
Leietid: 10.02.2026 - 09.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
65547/0003-26