Grefsen stasjon: Lys 2-roms fra 2021 i 5 etg - Stor innglasset balkong - Varmtvann, fyring, internett inkl. -

Beskrivelse

Innhold
Dette er en helt ny og pen 2-roms leilighet ferdigstilt i Aug 2021. Praktisk entré, åpen stue/ -kjøkken løsning med store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Stuen kan enkelt innredes med sofa, spisebord og mediemøbel. Om ønskelig kan man blende av den ene døren inn til soverommet, hvis man ønsker ytterligere veggareal i stuen. Videre har man direkte adkomst til leilighetens sørøstvendte balkong på ca. 12 m². Tidløst og moderne kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarerfra Siemens. Soverom har 2 innganger via plassbesparende skyvedører. Det er satt opp en praktisk og integrert garderobeløsning. Badet er innredet med servant og servantskap, dusjhjørne og vaskemaskin.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grefsen stasjon er et sentralt boligprosjekt som strekker seg fra Storo til Sinsen. Her finner man både et godt og flott bomiljø, i tillegg til at atmosfæren er fredelig og rolig. Leiligheten er beliggende på NSBs tidligere godsområde, innenfor Ring 3, mellom Storo og Sinsen. Her kommer et grønt og rikt bomiljø, samt en unik beliggenhet med mulighet for flott utsikt over by og fjord! Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid enten med T-bane, buss (også flybuss), trikk eller tog. Det er kort vei til det meste enten du søker shopping, restauranter, kulturaktiviteter. På Grefsen Stasjon får du lett tilgang til Lillomarkas turstier, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna!Storo Storsenter med sine 125 butikker ligger kun få hundre meter fra Grefsen Stasjon. Her finner du alt fra dagligvare, apotek, frisør, vinmonopol og McDonald's.


Adkomst
Se ruter appen eller kart på telefonen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, bod/skyveskap, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.


Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater og fliser.
Kjøkken: Moderne kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med vegghengt WC, servantskap og dusj. Vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
53174/0001-26