TROLLAFJÆRA: Delikat 3-roms leilighet i 4-mannsbolig - Fantastisk utsikt mot fjorden - Parkering - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Trollafjæra 43.

En sjarmerende 3-roms hjørneleilighet med uhindret fjordutsikt og god planløsning. Leiligheten befinner seg i 1 etajse og har egen terrasse. I landlige omgivelser har du nærhet til fjord og mark samtidig som det er kort vei til servicefasiliteter. Med andre ord en sjelden perle.

Leiligheten inneholder to store soverom med garderobeskap. Stue med storslagen utsikt mot sjøen. Stort og innholdsrikt kjøkken samt spisestue/stue. Leiligheten har Electrolux hvitevarer på kjøkkenet. 2 romslige bad som er delikat oppusset. Gang, kjøkken, spisestue og bad har gulvvarme. Det er også installert varmepumpe i leiligheten. I tilknytning til leiligheten er det en praktisk bod på 16 m2, og leietaker har også mulighet til å benytte selskapslokale i kjeller. Det er felles inngangsparti med leilighetene i 2. etasje.

Fra leiligheten er det tilgang til egen markterrasse. Meget gode solforhold. Leiligheten ligger idyllisk til med nydelig utsikt over Trondheimsfjorden, få meter fra sjøen, med grill og badeplass.

Parkeringsplasser og store uteområder ved huset. Mulighet for lading av bil. Gode turmuligheter langs sjøpromenaden, samtidig som området byr på flere fine tur og sol/bademuligheter.

Trolla ligger ca. 5 min. fra Ilsvika, og 8 min. fra Trondheim sentrum med bil. Her bor man sentralt, men samtidig landlig! Bussholdeplasser i umiddelbar nærhet.

Røyking og dyrehold tillates dessverre ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Kjøkken, stue/spisetue, 2 soverom, 2 bad, gang.

Ytre rom:
Kjeller: bod

Standard
Gang: Pergo på gulv, malt panel på vegger.

Soverom: Pergo på gulv, tapet og malte slette vegger.

Soverom: Pergo på gulv, malte slette vegger og panel.

Kjøkken: Pergo på gulv, slette vegger.

Spisestue: Pergo på gulv, malt panel på vegger.

Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegger.

Bad: Flis på gulv og vegger. Opplegg for vaskemaskin.

Bad: Flis på gulv, baderomsplater på vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er innstallert varmepumpe. Gang, kjøkken, spisestue og bad har gulvvarme

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
65578/0002-26