NORDRE FOLLO-KRÅKSTAD: Nyoppusset 3-roms enebolig-10 min til Ski sentrum-Inkl. internett og akonto strøm-Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Stasjonssvingen 2 er en nyoppusset og frittstående enebolig med en svært funksjonell planløsning og god romfølelse. Boligen har gjennomgående lyse overflater og nye materialer som gir et moderne og trivelig preg. Boligen inneholder entré, romslig stue, kjøkken, to soverom og et praktisk bad med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det parkering like utenfor ytterdøren for enkel adkomst.


Beliggenheten er svært sentral med Kråkstad togstasjon som nærmeste nabo. Til tross for den korte avstanden er boligen godt lydisolert, og togtrafikken oppleves derfor som minimal i hverdagen. Kom å hør selv. Det må oppleves.

Boligen varmes opp av varmepumpe og elektrisk oppvarming, som gir god komfort og forutsigbare fyringskostnader. Utleier leverer boligen umøblert, men med hvitevarer bestående av integrert komfyr, steketopp og frittstående kombiskap. Internett og kommunale avgifter er inkludert i husleien, og strøm avregnes med akonto beløp på kr. 700,-. Dette avregnes av utleier 1-2 ganger i året. Gjennomsnitt strømpris for perioden vil bli lagt til grunn for avregningen og evt. krav/tilbakebetaling vil komme direkte fra utleier.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt i Kråkstad med umiddelbar nærhet til togstasjon, noe som gir svært gode pendlermuligheter til både Ski, Ås og Oslo. I nærområdet finner man dagligvare, barnehager og lokale servicetilbud, samt kort vei til Ski sentrum (ca. 10 min med bil) med et bredt utvalg av butikker, restauranter og øvrige fasiliteter. For den som liker natur og aktivitet byr Kråkstad og omegn på fine tur- og friluftsområder, samt flere tilbud innen idrett og foreningsliv. Boligen ligger med andre ord godt plassert for både et stille hverdagsliv og en praktisk reisevei.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Stue
Kjøkken
Bad
Soverom 1
Soverom 2

Ytre rom:
Biloppstillingsplass

Standard
Boligen ble nylig totaloppusset og fremstår med en gjennomgående god og moderne standard. Overflater, gulv og vegger er nyoppusset i lyse og tidsriktige materialvalg som bidrar til et friskt og helhetlig preg. Kjøkkenet er oppgradert med nye fronter, benkeplate og nødvendige hvitevarer, herunder integrert komfyr og steketopp samt frittstående kombiskap. Badet er oppgradert med moderne overflater, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er installert varmepumpe som gir energieffektiv oppvarming, supplert av elektriske panelovner. Boligen leies ut umøblert, men med funksjonelle og oppdaterte løsninger som gjør det enkelt å innrede etter egne preferanser. Boligen fremstår som innflyttingsklar.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, sentralt , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 700 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 700.
Total husleie kr. 17 700.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026 eller etter avtale. Boligen er ledig
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
65537/0001-26