STAVANGER sentrum - romslig 3-roms med balkong - møblert

Kort om eiendommen

Link Boligutleie presenterer en meget praktisk og trivelig møblert 3-roms med god planløsning.
Praktisk hjørneleilighet med store rom og mye lys.
Bygget ligger tilbaketrukket fra Nytorvet med gode solforhold.

Inneholder

3. etg.: Fra felles gang kommer man inn i en gang med plass til yttertøy og sko. Umiddelbart på hver side av gangen ligger 2 boder, den ene benyttes i dag som omkledningsrom. Neste rom på venstre side er badet. Dette er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant og toalett. Innenfor badet ligger et praktisk vaskerom. De to neste rommene på høyre side er soverommene, som begge er av en god størrelse. Videre kommer du inn i en delvis åpen stue/kjøkkenløsning. Dette, kombinert med de store vindusflatene, gir en god romfølelse. I stuen er det mange innredningsmuligheter, og det er plass til både spisebord og salong. Kjøkkenet er praktisk innredet med god benk- og skapplass. Utgang til en koselig balkong fra stue/kjøkken.

Beliggenhet

Sentralt i sentrum med alle typer servicetilbud et steinkast unna.

Standard

Moderne standard.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken. Vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.04.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Tomten

Fullt utnyttet tomt.

Parkering

Eiendommen har ikke parkeringsplass.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til buss- og togstasjonen.

Oppvarming

Elektrisk.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Ansvarlig megler

Edward Vautier