Frogner: Pen lys 2-roms med balkong og nyere kjøkken - Varmtvann inkl. - Attraktiv beliggenhet - Ledig fra 01.04.2026

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen leilighet med god planløsning. Meget attraktiv beliggenhet på Frogner. Entre med garderobe, stue med nyere åpen kjøkkeninnredning fra IKEA, utgang til balkong med hyggelig utsyn. Soverom med speildørsgarderobe og bad med badekar. Bod i kjeller. Nyere parkettgulv.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Inkognito Terrasse er en idyllisk og stille blindgate beliggende like bak slottet. Dette er en meget populær adresse og på gatehjørnet ligger Åpent Bakeri med sine ferske bakevarer og gode kaffe. Det er kun kort gangavstand til de fleste servicetilbud på Solli Plass og Frogner. Slottsparken og Frognerparken utgjør grønne rekreasjonsområder i nærområdet. Turen er heller ikke lang til Karl Johan og Aker Brygge. Kort vei til Trikk, buss og t-bane.

Adkomst
Innkjøring fra Colbjørnsens gate ved Åpent bakeri.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Nyere parkett, malt og belegg.
Vegger: Lyse malte flater, fliser.
Kjøkken: Nyere hvit innredning fra IKEA.
Bad: Badekar, servant og WC.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
45939/0019-26