BLAKER - Skjermet enebolig - Stor hage - 2 Soverom - Carport - Peisovn - Mulighet for dyrehold - Terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skåningsrudveien 31!

Sjarmerende enebolig med en skjermet beliggenhet og stor hage. Fin utsikt fra stuen. Carport medfølger. God plass til parkering på gårdsplass.

Eneboligen inneholder: Entré med liten bod, stort kjøkken med mulighet for sittegruppe, mellomgang, stue med peisovn, to soverom, bod, toalett og separat bad med dusj. Terrasse med gode solforhold. En del av terrassen er innglasset.
Peisovnen og panelovnene er nye fra 2022. Panelovnene kan stilles inn for ukes og dag/nattintilling for effektiv og strømsparende bruk. Tilgang til gratis ved så lenge lageret rekker.
For å få internett i boligen må leietaker selv bestille trådløst bredbånd.
Etter nærmere avtale er det mulighet for dyrehold. Drivhus kan også settes opp etter avtale.
Eneboligen er ledig omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i Blaker i Sørum. Kort vei til barnehage, Blaker skole og Skåningsrud skole- og ressurssenter og Blaker bo- og omsorgssenter. Nær tilknytning til allsidig turterreng.
5 min gange til offentlig kommunikasjon. Total reisetid til Oslo med buss og tog 55 min.
Nærbutikk 2 km unna. Sportsanlegg, travbane og pizza restaurant 4 km. Oslo 45 km. Gardemoen 42 km. Charlottenberg 80 km.

Se kart for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, toalett, to soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Terrasse.

Standard
Vegger: Malte flater og flis.
Gulv: Parkett og linoleum.

Kjøkken med over/underskap. God plass til oppbevaring.
Toalett med klosett og servant. Separat bad med dusj og servantinnredning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, husdyr er tillatt etter nærmere avtale, barnevennlig og rolig beliggenhet.

Parkering
Parkering på gårdsplass og carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet via panelovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2026
Leietid: 20.01.2026 - 19.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
35339/0030-26