VIKHAMMER-Stor 3-roms leilighet over to plan ledig februar/​mars - Kabel-TV og internett inkl - 2 balkonger - P-kjeller

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vikhovlia 1514! Her finner du en fin og lys 3-romsleilighet ledig fra februar/mars, med mulighet for fleksibel overtakelse etter avtale med megler.

Leiligheten består av gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue og kjøkken. I tillegg er det 2 balkonger og 1 terrasse med gode solforhold. Sjøutsikt fra balkongen på stuen.

Leiligheten innehar en rekke kvaliteter, blant annet:
- Gode sol- og utsiktsforhold via flere uteplasser.
- Rolig, barnevennlig og attraktivt område på Vikhammer.
- TG0 (beste karakter) på alle punkter i takstmanns våtromstest fra 2020.
- Egen parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller.

Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig boområde på Vikhovlia. Her er det bare et par hundre meter til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole og stor idrettsplass/hall i umiddelbar nærhet. Atb bussholdeplass 200m unna. Vikhammerløkka badestrand kun 5 min gange unna.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig boområde på Vikhovlia. Her er det bare et par hundre meter til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole og stor idrettsplass/hall i umiddelbar nærhet. Atb bussholdeplass 200m unna, med flere avganger i timen inn til Trondheim sentrum. Bussturen tar litt over 20 minutter. Nærmeste dagligvare er Coop Extra og Rema 1000 på Vikhammer, kun 1 km fra boligen.

Vikhammerløkka badestrand kun 5 min gange unna. Nydelig tur og skiterreng 10 min unna. Fra eiendommen er det ca. 4 km til populære Midtsandtangen, hvor man finner fint opparbeidede parkområder med bademuligheter og det populære bakeriet Brød & Sånt.


Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Primærrom:
2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.
3. etasje: Stue /spisestue og kjøkken.

Sekundærrom:
2. etasje: Teknisk rom

Standard
2. etasje
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong og garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og åpen dusj.

Teknisk rom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Ventilasjonsaggregat og trapp.

3. etasje
Stue / spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til terrasse og trapp.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, 2balkonger, peis, opplegg for kabel-tv (inkludert), opplegg for internett (inkludert).
Andre personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
63068/0757-25