FROGNER/​LEIRSUND- Flott halvpart tomannsbolig med 3 soverom, store stuer og peis. Parkering- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gauteidveien 82. En stor og fin halvpart tomannsbolig med sentral og landlig beliggenhet. Boligen har 3 soverom, godt med lagringsplass og det er plass til 2 biler ved siden av huset. Det er opplegg til tv/internett og en fin klebersteinsovn holder varmen i huset på kalde dager. Ellers er det elektrisk oppvarming. Boligen er ledig omgående og bør sees dersom 3 soverom er er noe for dere. Boligen ligger rett ved grensen til Leirsund som har et idrettsanlegg og togstasjon(soe 2Ø) i kort bilavstand fra boligen.

Til boligen følger en stor fin usjenert hage til disposisjon.

Send gjerne interesseskjema slik at jeg kan ta kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig boligområde. Flott beliggenhet. Gangsavstand til Leirsund togstasjon som tar deg til Oslo sentralstasjon på 21 min. Sentralt med kort vei til butikker, badevann, turområder, Skedsmokorset med en rekke butikker og servicetilbud, samt Lillestrøm sentrum med alle byfasiliterer m.m. Ca 25 min. til Gardemoen og 25 min til Oslo sentrum med bil.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, gang, 3 soverom, bad, stue, spisestue, kjøkken.

Ytre rom:
garasje/lagringsplass

Standard
Boligen har malte flater og parkett. Badet er flislagt og har linolium på gulvet. Kjøkkenet har blanke flater og heltre kjøkkenbenk. Stuen har malt treverk og en effektiv klebersteinsovn som gir veldig god varme.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg til internett og TV.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 14.01.2026 - 13.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
65570/0025-26