Fetsund: Splitter ny treroms med høy standard og solrike uteplasser. P-plass med el-lader. Oppvarming og nett inkl.

Beliggenhet

Øvre Damvei 9 er en helt ny hybel beliggende i en blindvei i et nytt og barnevennlig boligområde ved Fetsund i Lillestrøm kommune. Hybelen ligger med sør- og vestvendte uteområder og med kort vei til skog, turstier og friluftsområder, samt gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport.

Området byr på rikt friluftsliv med skiløyper, badeplasser som Hvalstjern, Gansvika og Heiavann, samt kort vei til golfbane, idrettsanlegg og kulturtilbud. Fetsund lenser og Nordre Øyeren naturreservat ligger også i nærheten. Kommunen har et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett, blant annet Eika Fet arena og Fedrelandet Idrettspark som det også er kort vei til. I naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat har Fet Golfklubb en 9 hulls golfbane.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Løkenåsen som ligger ca. 1 km fra boligen. Alternativt ligger det flere butikker og servicetilbud i Fet sentrum, i tillegg til at det er er en kort kjøretur til Lillestrøm og Strømmen.



Området har god tilgang på offentlig kommunikasjon med buss (ca. 10 min gange til nærmeste holdeplass) og tog fra Svingen stasjon (ca. 10 min med sykkel). Med bil er det ca. 5 min til Fetsund, 13 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo S.

Gang- og sykkelavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehager. Flere videregående skoler i området, og OsloMet har campus på Kjeller, ca. 15 min unna med bil.

Innhold

Entré: Lys entré innredet med en praktisk garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy. Vannbåren gulvvarme gir effektiv tørking av vått yttertøy, og det er adkomst til begge soverommene fra entréen.

Kjøkken: Stilrent og splitter nytt kjøkken fra KEO med et spennende lyst design med struktur som skaper en koselig og innbydende atmosfære. Kjøkkeninnredningen tilbyr gode arbeidsflater og smart lagringsplass. Hvitevarene er integrerte og består av komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, microbølgeovn i høyskap og kjøleskap med frysedel.

Stue: Lys og luftig stue med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet er stort og har plass til både sofagruppe og tilhørende møblement. Det er en opparbeidet uteplass både ved inngangspartiet og ved stuen (vendt mot vest), som skaper en flott forlengelse av rommet på varme sommerdager.

Soverom: Hybelen har to romslige soverom, hvor det ene er spesielt romslig. Begge rommene har garderbeløsning, behagelige fargetoner på vegger og vannbåren gulvvarme, som skaper en behagelig atmosfære.

Bad: Baderommet er av god størrelse og har stilren innredning i mørkt design fra Vikingbad som skaper en herlig kontrast. Innredningen består av et vegghengt servantskap med en lys, heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjsone med innfellbare glassdører, Det er tre vegghengte skap som gir gode oppbevaringmuligheter til baderomsartikler, samt kombi LG vaskemaskin/tørketrommel som følger med.

Bod: Praktisk bod på 5 kvm beliggende innenfor kjøkkenet, med plass for oppbevaring. Rommet er utstyrt med sluk og varmtvannsbereder.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon

Parkering

Det følger en biloppstillingsplass på oversiden av boligen med egen el-bil lader.
El-bil laderen er knyttet til leilighetens undermåler og forbruk faktureres leietager månedlig.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 16 500,-
Leie totalt: kr 16 500,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme i alle rom som er inkludert i husleien.
Strømforbruk utover oppvarming, inkl. el-bil ladning leses av på undermåler og faktureres leietager månedlig.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten er splitter ny, ubebodd og godkjent innenfor TEK17.
Det er balansert ventilasjonssystem i hele leiligheten.
Oppbevaringsmøbler i gang, bod og begge soverom medfølger.
Hvitevarer er integrerte og medfølger så lenge de fungerer. Utleier står utskifting/reparasjon ved normal slitasje/elde. I de tilfeller leietaker forårsaker skade som medfører utskifitng/reparasjon må dette gjøres i samråd med eier.
Tomten er Radonmålt til å være ikke berørt. I tillegg er det bygget full Radonsperre og Radonbrønn på eiendommen. Hybelen vil bli radonmålt i løpet av neste måleperiode (oktober-april).
Vestvendte vinduer har utvendige screens med fjernkontroll for å kontrollere varmen om sommeren.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leiligheten har egen varmtvannsbereder hvor vannforbruk måles og avregnes en gang i måneden. Leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer foran sin del. Med vedlikehold menes hvis nødvendig trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene, samt snømåking både av grøntarealer og oppkjørsel.
Det gjøres oppmerksom på at det er en dør mellom hybelen og utleiers del av boligen, som kun kan låses fra utleiers side. Utleier må avtale tidspunkt for eventuell tilgang til hybelen direkte med leietaker, og dette skal varsles minst én dag i forveien.
Utleier gis tilgang til hybelen i forbindelse med 1 års befaring av boligen.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101