Flott 2-romsleilighet med en meget attraktiv og etterspurt beliggenhet - Fyring og v.vann ink - Peis

Beskrivelse

Innhold
Veøkommen til Schives gate 12 A:

Leiligheten en effektiv planløsning med gode størrelser på alle rom. Leiligheten ble pusset opp i 2021 med blant annet nye gulv i alle rom. Boligen fremstår velholdt og moderne, med god takhøyde. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Blant boligens fasiliteter er peis, badekar, rikelig med skapplass og vaskemaskin + tørketrommel.

Flott 2-roms leiligheten med en meget attraktiv og etterspurt beliggenhet på Briskeby. Boligen er beliggende i et rolig område, med kort gangavstand til alle bymessige fasiliteter. For å nevne noe er det kort avstand til Frognerparken, dagligvare, kollektiv transport og Vestkanttorget.

Litt praktisk:
- Fyring og varmtvann inkl.
- Leietaker må bestille internett selv.
- Bod følger med ca 7,5 m2 gulvareal. I tillegg følger det en loftsbod.
- Nytt gulv fra 2021.
- Pene detaljer og god takhøyde.
- Sentralt med det meste innen gangeavstand.
- Gateparkering med beboerparkering via Oslo kommune.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentralt beliggende leilighet på Frogner/Briskeby. Leiligheten har utsyn mot Langgaardsløkken park. I umiddelbar nærhet til Briskebyveien hvor det ligger gode restauranter og hyggelige caféer, dagligvarebutikk og vinmonopol. Leiligheten ligger rett ved siden av Vestkanttorget med Norges mest kjente antikvitets- og bruktmarked på lørdager. Frognerparken ligger kun 5 minutters gange fra leiligheten. Parken innbyr til kveldsturer, joggeturer, grilling og andre aktiviteter som svømming i Frognerbadet. Kort avstand til off. kommunikasjon. Trikkeholdeplasser ved Frognerparken, Holtegata og Bogstadveien. Bussforbindelser i Bogstadveien og i Josefines gate. I nærområdet ligger Uranienborg skole med lekeplass, barnehager og idrettsanlegg. Bogstadveien med alle sine tilbud ligger 5 minutter unna.


Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entré, kjøkken, soverom, bad og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller disponeres 1 bod i 1. etg. (nr. 21, ca. 7,5 m² gulvareal)
Loftsbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser og teppe på soverom.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. God lagringsplass i skap. Rikelig med lagringsplass i skap. God plass til spisebord. Stort vindu som slipper inn rikelig med lys.

Bad: Flislagt bad med badekar. Varme i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
65530/0009-26