NØSTET - Flott 2-roms med sentral og attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
En stor og lekker 2-roms toppleliighet med praktisk planløsning og trappefri adkomst via heis. Altan med flott utsikt og svært gode solforhold.
Boligen inneholder: Entrè/ gang med god plass til sko- og yttertøy, stue med store vinduer som sikrer godt med lysinnslipp og utgang til altan med flott utsikt. Kjøkken med hvitevarer. Lekkert helfliset bad med vaskemaskin og tørketrommel. Badet er av god størrelse og innredet med wc, dusjhjørne og pen baderomsinnredning. Hovedsoverom har en god garderobe og dobbeltseng.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig beliggenhet ved pent gatetun/smau, sentralt på Nordnes. Huset ligger midt i et av byens mest attraktive boligstrøk. Vestsiden av Nordneshalvøyen er kjent for sin varierte og verneverdige bebyggelse. Store deler av området er de senere år blitt pent opparbeidet med nye fortau, brostein, lekeplasser, benker, trær og beplantning. Kort vei til barneskole, Akvariet, Nordnes sjøbad, Verftet kultursenter og idylliske Nordnesparken. Like ved eiendommen er det opparbeidet flott uteareal med benker og grillplass. Bare minutters gangavstand til bykjern

Adkomst
Enkel adkomst fra Skottesalen, enten via Skottegaten eller Nøstegaten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken (åpen løsning), bad, soverom.

Standard
Boligen holder god utleiestandard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
83020/0616-25