BJØRNDAL: Lys og romslig 4-roms med god standard og m/​stor varanda - parkeringsplass og internett er ink

Beskrivelse

Innhold
Elgtråkket 46 F er en lys, luftig og gjennomgående 4-roms leilighet med en flott beliggenhet høyt i terrenget. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en imponerende utsikt som strekker seg fra Grønliåsen i sørvest til Holmenkollåsen i nordvest, dette er utsikt man aldri blir lei av.
Fra stuen er det direkte adkomst til en romslig vestvendt veranda med svært gode solforhold, perfekt for ettermiddags- og kveldssol. I tillegg har boligen en hyggelig østvendt adkomstveranda med utsyn mot det rolige nærmiljøet – ideell for morgenkaffen ??
Leiligheten inneholder et praktisk kjøkken med god benkeplass og rom for spisebord ved et stort kjøkkenvindu. Stuen er romslig og lett å møblere med både salonggruppe og øvrig møblement. Videre finnes et pent bad med dusjhjørne samt tre gode soverom, alle med tilhørende garderobeløsninger.
Boligen byr på rikelig med oppbevaringsplass i innvendig bod, uisolert lagringsloft og egen utvendig bod ved inngangspartiet. Det medfølger også en reservert utendørs parkeringsplass med strømuttak for motorvarmer – en praktisk bonus i vinterhalvåret.
Kort oppsummert: en romslig og funksjonell familiebolig med fantastisk utsikt, gode solforhold og gjennomtenkte løsninger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Med bil fra Bjørndal tar det ca. 6 min til Mortensrud, 9 min til Hvervenbukta, 10 min til Lambertseter, 15 min
til Oslo S og 40 min til Oslo lufthavn.
Eiendommen har kort gangavstand til Seterbråten barneskole og umiddelbar nærhet til Bjørnholt
ungdomsskole. Sistnevnte er også videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende
områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager


Adkomst
se kart


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 3 soverom, bad, kjøkken/stue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.03.2026
Leietid: 25.03.2026 - 24.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
35384/0521-25