MAURA - Lys og romslig 3-roms leilighet - Sentralt/​Barnevennlig - P-plass - Grunnpk.Tv/​internett inkl.- Ledig fra 1/​4!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ringduevegen 17A! En pen 3-roms leilighet fra 2018 i sentrum av Maura med god standard. Dette er en leilighet med bra takhøyde, store vindusflater og god planløsning.

Boligen har en romslig entrè med adgang til alle rom, lekkert flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har to soverom av god størrelse, hvor hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring. I tillegg har hovedsoverommet adkomst til en walk in closet.
Lys og åpen stue/kjøkken-løsning med fin plass til sofa og spisegruppe, store vindusflater og utgang til stor solrik sydvestvendt balkong på 17 kvm.
Kjøkkenet har frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, komfyr og mikrobølgeovn.

Det er godt med oppbevaringsmuligheter i entré og begge soverommene. Boligen disponerer også en egen sportbod i kjeller.
Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Ved bruk av elbil-lader påløpet det ekstra kostnader som blir fakturert leietaker mot slutten av året.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom utenom entre og det minste soverommet.

Ikke tillatt med dyrehold.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

I Maura er det tre dagligvarebutikker Coop Extra Maura (200 m) og Kiwi Maura (250 m), samt Rema 1000 (650 m). Coop har i tillegg post i butikk og Kiwi har bank i butikk. Ved Kiwi finnes apotek. Fra eiendommen er det kun ca. 800 m til dyrebutikk, Maura legesenter, tannlege og frisør.
I Nannestad sentrum ligger butikksenter med enda større utvalg, og det er bare 15 minutter til Råholt med stort, nytt AMFI handlesenter. Til Jessheims storbytilbud kommer man på 20 minutter som har 145 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.
Boligen har gangavstand til Maura barneskole som ligger kun 1,2 km fra leiligheten og Nannestad ungdomsskole som ligger 5 km unna. Til ungdomsskolen benyttes skolebuss. Det finnes flere barnehager i nærheten.

Maura er et populært sentrumsområde i Nannestad, med kort vei til velpreparerte langrennsløyper i Romeriksåsene og på Nordåsen. Alpinbakke (Åslia) ligger kun 5 min. unna med bil. For ytterligere skimuligheter ligger Hurdal Skisenter ca. 25 minutter unna med bil.
Hurdalssjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalssjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann?
Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalssjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil.

Eidsvollsbygningen ligger ca. 15 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Det er bussholdeplass kun 150 meter fra boligen, her går det buss i retning Gardermoen to ganger i timen. Bussforbindelser til Oslo for de som pendler. Det er også kun 16 min. kjøring til Eidsvoll Verk Stasjon med egen pendlerparkering. Toget i retning av Oslo har 2 avganger i timen, Oslo S (30 min) og Lillestrøm (19 min).

Med bil fra boligen tar det:
8 min til Nannestad
13 min til Råholt
15 min til Oslo Lufthavn
ca. 20 min til Jessheim
ca. 45 min til Oslo S





Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og omkledningsrom.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med lyse skapfronter.
Mørkere benkeplate og frittstående hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Gulv: Parkettgulv i alle oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.
Ved bruk av elbil-lader påløpet det ekstra kostnader som blir fakturert leietaker mot slutten av året

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 100.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
39226/0004-26