BYGDØY: Rålekker halvpart av tomannsbolig - Nyoppusset 2025 - 3 Soverom - Høy Standard - *Kortidsleie* - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løchenveien 11B!

Eiendommen er en rålekker, nyoppusset halvpart av tomannsbolig på 150kvm. Boligen er over 3 plan og består av entrè, vaskerom, bad og TV stue i underetasjen, kjøkken og stue i hovedetasje, samt 3 soverom og bad i 2. etasje.
Boligen er pusset opp innvendig i sin helhet i 2025 og holder gjennomgående god standard.Det er parkering i garasje utenfor eiendommen.

Boligen leies ut frem til 16.6.26 og er ledig omgående.
Ta kontakt med megler for spørsmål og avtale om visning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert villastrøk på Bygdøy i sjønære omgivelser. Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, sjøstrand og båtanlegg
samt offentlig busskommunikasjon hvert 10. minutt. Man kommer også enkelt inn til Aker Brygge og Bjørvika med ferge 3 minutters gange fra boligen.

Nærområdet kan by på kulturelle opplevelser som Vikingskipsmuseet, Frammuseet, Folkemuseet og Kon-Tiki Museet. Videre kan man utforske diverse tur - og badeområder som Huk, Paradisbukta-stranden, Honolulu og Bygdøy sjøbad.

Boligen har kort vei til Sjølyst/Karenslyst allé med det meste av servicetilbud.
Dette er et supert område for deg som vil bo i grønne og rolige omgivelser med nærhet til Oslo by

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 16.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Stine Welhaven

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
65489/1009-25