Innholdsrik 4-roms med flott beliggenhet. Ledig fra 02 februar!

Beskrivelse

Innhold
Denne 4-roms leiligheten til leie ligger i 1. etasje på Ellingsrud.

Nøkkelinfo:
- Markterrasse
- Ledig omgående
- Hvitevarer inkludert
- Langtidsleie
- Fin standard
- Vinduer og balkongdører fra 2024
- En garasjeplass med mulighet for elbillading
- Bod

Leiligheten består av:

Gang: Stor gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.



Stue: Lys og romslig med plass til sittegruppe og utgang til en stor markterrasse på 20 kvm.



Kjøkken: Praktisk med moderne hvitevarer og god benkeplass.

Alle hvitevarene medfølger.

3 Soverom: Romslige soverom med gode møbleringsmuligheter.



Bad: Bad med dusjkabinett og vaskemaskin medfølger



Bod: Det medfølger med en bod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til en lys og trivelig leilighet i et rolig og familievennlig område på Ellingsrud. Her bor du med nærhet til både skole, barnehage, flotte grøntområder og gode kollektivforbindelser – alt du trenger i hverdagen, rett i nærheten.

Ellingsrud Boligsameie byr på bilfrie fellesområder, lekeplasser og kort vei til Østmarka, som tilbyr turstier, skiløyper og badevann. I tillegg finnes et bredt fritidstilbud i området, med idrettsanlegg, ridesenter og det helårsåpne vintersportsanlegget SNØ på Lørenskog.

Dagligvarebutikker som Kiwi, Joker og Rema 1000 ligger i gangavstand, og større sentre som Furuset, Alna og Strømmen er lett tilgjengelige. Ellingsrud T-banestasjon ligger kun noen få minutter unna, og tar deg raskt til Oslo sentrum. Det er også enkel adkomst til E6.



Adkomst
Se kartet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, bad, separat toalett og 3 soverom.

Ytre rom:
En bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, lademulighet.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Homayon Tahir

Saksnummer
57662/0021-26