OSLO/​BJØRVIKA - Moderne 2-roms - 4. etg. - balkong på 6kvm - Felles takterrasse med flott utsikt!

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje i et boligbygg oppført i 2019. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard, og har kvaliteter som koselig balkong vendt mot rolig bakside, heis, felles takterrasse med flott utsikt, og sentral beliggenhet. Leiligheten er malt i nøytrale farger som går i stil med tregulvet. En innebod og en bod i kjeller.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i Bjørvika ved Barcode. Nærhet til vannet gjør det til et nydelig sted å bo hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafé eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på. Her finner du et stort utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kollektivtilbud rett utenfor døren. Forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange frodige og trivelige øyene i Oslofjorden.

Listen av serveringssteder i nabolaget er lang, Kiwi og Meny ligger innen kort avstand, det samme gjelder Vinmonopolet og apoteket. Verdt å nevne Annis Pølsemakeri sin ferskvare- og delikatessebutikk med et bredt utvalg av kjøtt, fantastiske oster, spesialprodukter fra norske produsenter og villfanget fisk og skalldyr. Barcode Street Food med en rekke ulike kjøkken serveres i en uformell setning.

For den som er glad i sol og bading er avstanden kort til sjøbadet i Bispevika, Sørenga og den nyetablerte bystranden ved Operaen. Det er også kort vei til SALT som tilbyr er rikt kulturprogram og flere vedfyrte badstuer året rundt. I tillegg til å bo sentralt og ved fjorden, har du også Oslos største kulturbegivenheter i umiddelbar nærhet, som Operaen, nye Munch-museet og det nye Deichmanske hovedbibliotek.

Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, samt til Ekebergparken. Det er kun noen få minutters gange til nærmeste treningssenter. Gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

Adkomst
se kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
4 etg: Entré, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Entré/gang
En innbydende entré med mulighet til å henge fra seg yttertøy.

Stue
Stuen har storslåtte vindusflater mot balkongen (6m²). God plass til sofagruppe og spiseplass. Påkostet med elektrisk solskjerming.

Balkong
Koselig balkong på 6m² og har god plass til utemøblement og grill. Beboere disponerer også en hyggelig felles takterrasse med sitteplasser og flott utsikt!

Kjøkken
Pent kjøkkenet, velutstyrt med integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap. Lyse glatte/folierte fronter, laminat benkeplate, og plate mellom over- og underskap. kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vannstommer system på kjøkkenet.

Soverom
Koselig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og tilhørende møblement. Rommet har direkte tilgang til boden som kan benyttes som walk-in closet.

Bad
Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet. Innredningen består av vegghengt klosett, servant med underskap, dusjhjørne med dører i glass. Badet har delikate fargevalg og påkostet med downlights i taket. Videre har badet balansert ventilasjon.

Boder
Det er godt med lagringsplass i innvendig bod/walk-in closet (4m²), og ekstern kjellerbod (6m²) med heisadkomst.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
65529/0005-26