Romslig og pen 2-roms i toppetasjen i Hamar sentrum | 1 sov | Kjellerbod | Internett, vv og fyring* | Ledig fra 01.02

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grønnegata 63 - en romslig og lys 2-roms leilighet i toppetasjen i Hamar sentrum.

Leiligheten har en god beliggenhet i Hamar sentrum med umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter og Universitetet i Innlandet. Området har også fine turmuligheter, så her er det noe for enhver smak. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en god planløsning med stue, kjøkken, soverom, bad og entré. Den har en fin standard fra 2019 med tidløse farge- og materialvalg det er lett å like. Leiligheten har gjennomgående løsning med vinduer på to sider, som gjør den ekstra lys og trivelig. Med leiligheten følger også en bod i kjelleretasje.

Er du interessert i visning, send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet rett ved CC Stadion, Universitetet samt bykjernen med et bredt tilbud og yrende caféliv. Her er det med andre ord nærhet til "alt"!

Fra leiligheten er det kun noen hundre meter til Hamar Stasjon og skysstasjon med bl.a. togavganger til Oslo en gang per time på dagen og oftere om morgenen. Med tog tar det litt over en time til Oslo.

Nærheten til Mjøsa er uvurderlig med mange herlige tur- og bademuligheter på strekningen fra Skibladnerbrygga via Koigen og videre ut til Ridehusstranda, Domkirkeodden og Jessnes. Ankerskogen svømmehall med treningssenter og velværeavdeling er også å finne i kort avstand fra boligen. Ankerskogen har opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, kjøkken og stue

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten har romslig entré med god plass til omkledning og garderobeskap med plass til yttertøy. Derfra er det adkomst til kjøkken og stue.

Pent kjøkken med innredning fra IKEA (2019). Innredningen har slette fronter i hvit og benkeplate i laminat. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Stuen er møbleringsvennlig med plass til både sitte og spisegruppe. Herfra er det videre adkomst til soverom og bad. Soverommet har plass til ønsket møblement.

Delikat bad med flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Rommet har heldekkende servant med skuffer under, speilskap, dusjhjørne med glassdører og gulvstående toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 438 og varmtvann kr. 243, totalt kr. 681.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.02.2026
Leietid: 13.02.2026 - 12.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
65480/0414-25