BISLETT: Lys og lekker 2-romsleilighet- Svært attraktiv beliggenhet- Inkl. Oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Videre kommer du inn i en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial og luftig atmosfære – perfekt for både hverdagsliv og gjestfrihet. Soverommet er romslig med god plass til både seng og oppbevaring, og det elegante badet er flislagt og utstyrt med varmekabler for ekstra komfort.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Bislett med kort vei til alle fasiliteter som kaféer, restauranter, dagligvareforretninger, vinmonopol, offentlig kommunikasjon og grøntarealer.
Kort gangavstand til Bislett og Adamstuens med flere dagligvarebutikker, Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, flere dagligvarebutikker, Vinmonopolet, Pizza Pancetta, St. Lars, United Bakeries og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter.

Innenfor gangavstand fra leiligheten ligger også Bogstadveien med et mangfold av butikker og servicetilbud. Kort vei til fine grøntområder som Stensparken, Marienlyst, St. Hanshaugen og Frognerparken.

Det ligger ellers flere treningssenter i nærområdet som blant annet Fresh Fitness, SATS på Bislett, Bislet bad, Bislet Stadion, FitnessXpress m.fl.


Adkomst
Det er god offentlig kommunikasjon med både buss og trikk i umiddelbar nærhet. Trikkestopp for 17 og 18-trikken kun et steinkast unna, og busstopp for 21 og 37-bussen i Louises gate og Ullevålsveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Gulv: Lamlinat og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant og dusjhjørne.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
26984/0409-25