KONGSVINGER – Lys og romslig 2-roms leilighet i 2. etasje – Sentralt – Parkeringsplass – Balkong – Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fjellgata 16! Leiligheten ligger i andre etasje i en sjarmerende tomannsbolig, og byr på en praktisk planløsning med god romfølelse. Her bor du i et rolig område med gangavstand til sentrum.

Boligen inneholder en lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en terrasse med gode solforhold. Kjøkkenet er enkelt, men funksjonelt, og leveres med frittstående oppvaskmaskin. Videre finner du et bad og et soverom med god størrelse.

Det er flere gode oppbevaringsmuligheter i boligen, og det følger også med en egen utebod.

Oppvarming skjer via elektriske panelovner.

Leiligheten disponerer egen biloppstillingsplass.

Ønsker du å komme på visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet midt i Kongsvinger sentrum, med umiddelbar nærhet til butikker, kjøpesenter, kafeer, restauranter, puber, treningssentre, skoler, bibliotek, sykehus, banker og offentlige tjenester.

For den aktive er det kort vei til strandpromenaden, en flott og opplyst gangsti langs Glomma, perfekt for løpeturer og spaserturer. Like ved finner du også Byparken, som byr på gode rekreasjonsmuligheter.

Kongsvinger sentrum er en moderne småby med et bredt kulturtilbud, inkludert kino, teater og konserter. Byen har også svømmehall, idrettsanlegg for fotball, håndball, friidrett, amerikansk fotball, tennis og klatring, samt dansestudioer, Gjemselund stadion og Kongshallen ishall.

Kongsvinger ligger gunstig plassert, ca. 10 mil fra Oslo, ca. 7 mil fra Gardermoen og ca. 4 mil fra Charlottenberg i Sverige, hvor du finner et stort kjøpesenter og rikelige shoppingmuligheter.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, soverom, teknisk rom/innebod, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 300 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.01.2026
Leietid: 27.01.2026 - 26.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
65533/0001-26