HOLMENKOLLEN - Stor 4 roms leilighet - Trappefri adkomst - Solrik balkong - Parkeringsplass - Totalrenovert 2025

Beskrivelse

Innhold
Totalrenovert 4 roms leilighet med en stille og rolig beliggenhet. Helt nytt kjøkken fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer. Stort flislagt bad med servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Separat toalett med dusj i entreen. Boligen har 3 soverom hvor det ene er romslig og med mye lagringsplass. Stor stue med utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt. Boligen er totalrenovert og har en rolig beliggenhet med kort vei til det meste.

Det er varme i alle guv og boligen har smarthus løsning der alle lys og varme styres via nettbrett/tlf.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område ved markagrensen på Holmenkollens vestside, kjent for sin fantastiske utsikt, gode solforhold og flotte turområder.
Området er veletablert, rolig og barnevennlig. Boligen har panoramautsikt mot sørvest, hvor man blant annet kan se Oslofjorden og Bogstadvannet, samt deler av Bærums- og Nordmarka.

I tillegg er det kort vei til Røa sentrum med kaféer, post og bank i butikk, vinmonopol, klesbutikker, matbutikker, bibliotek, treningssenter og legesenter.
Med T-bane kommer du raskt og enkelt til Oslo sentrum, og med buss til kjøpesenteret CC Vest, som har et variert utvalg av kjede- og selvstendige butikker.






- Det tar ca. 15 minutter med buss til Majorstuen.
- Nærhet til skole og barnehage
- Kiwi på Bogstad er åpnet hver dag.


Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, Wc/dusjrom, Bad, 3 soverom, stor stue

Ytre rom:
Bod på balkong

Standard
Boligen er totalrenovert i 2025. Høy standard.
Boligen har smarthus løsning der du styrer alle lys og varme fra nettbrett/tlf.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Grunnpakke TV/internett er inkludert.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.
Gjesteparkering i garasjeanlegget.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i alle rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
52768/0859-25