HØYBRÅTEN STOR OG LYS 1(2)-ROMS INTERNETT, ALARM OG PARKERING INKLUDERT, STRØM INKL A-KONTO LEDIG FRA 01.02.26

Beskrivelse

Innhold
Romslig og lys 1(2)-roms beliggende i et hyggelig og veletablert boligområde på Høybråten. Leiligheten ligger fint til i husets sokkeletasje. Leiligheten har en god planløsning, og innehar stue/ kjøkken, bad og disponibelt rom. Stuen er av god størrelse, og har store vinduer som sørger for godt med lysinslipp. Stuen er hyggelig med plass til sofa og annet møblement. . Disponibelt rom er i dag brukt som soverom. Rommet innehar en praktisk skyvedørsgarderobe, og har god plass til seng. Leilighetens bad er utstyrt med varme i gulv, og det er ellers lagt gulvvarme i alle gulv utenom på disponibelt rom. Kjøkkenet fremstår lyst og har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyr,fryseboks, kombiskap og vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med god planløsning.
- Leiligheten leies ut møblert (kan leies ut delvis møblert etter avtale.)
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Strøm er inkludert i leien a-konto
- Parkering på egen gårdsplass.
- Hyggelig uteområde.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bekkevollveien 15 A. Eiendommen ligger i et meget populært og veletablert boligområde på Høybråten i Oslo. Dette er et rolig område med kort vei til god offentlig kommunikasjon. Det er i underkant av 15 minutters gange til holdeplasser som tar deg til Oslo sentrum eller mot Lillestrøm. Her er det også nærhet til flotte tur- og friluftsområder med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her kan man nevne Østmarka med lysløyper, skiløyper og badevann. Dagligvarehandelen gjøres ved bl.a. Joker og Kiwi. Ønsker man større utvalg er Stovner Senter, Triaden, Metro og Strømmen storsenter gode alternativer. Du kan fint gå til Stovner Senter på ca. 30 min dersom du skulle ønske dette. Det er ellers kort vei til fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall, ridesenter, treningssenter, golfbane m.m.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, bad og disponibelt rom.


Standard
Stue: Romslig og lys stue innredet med sofakrok og annet møblement. Store vindusflater sørger for godt med lysinnslipp. Laminat på gulv og lysmalte overflater.

Disponibelt rom: Lyst og hyggelig rom med plass til seng. Det er gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Laminat på gulv og lyse overflater.

Kjøkken: Lyst og romslig kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap.
Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kombiskap og vaskemaskin.

Bad: Bad utstyrt med varme i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvarme i alle rom, untatt disponibelt rom.


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 500.
Total husleie kr. 13 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
29961/0575-25