Hønefoss - Pen 2(3)-roms fra 2017 med høy standard. Sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen

Leiligheten oppsummert:

- Pen 2(3)-roms med høy standard.
- Parkeringsplass og balkong.
- Grunnpakke TV/Bredbånd inkl.
- Sentral beliggenhet på solrik tomt.
- Offentlig transport: 150 m.
- Dagligvare: 200 m
- Ledig fra 01.03.2026!

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding!

Beliggenhet

Slettåkerveien 22 har en attraktiv beliggenhet på solrik tomt, i et rolig boligområde på nordsiden av Hønefoss sentrum.

Boligen ligger bare en kort spasertur unna Ullerål barneskole, Hov ungdomsskole og barnehage. I tillegg har du gangavstand til Hønengata og sentrum nord, hvor du finner et godt utvalg av butikker og andre fasiliteter.

For den aktive er nærheten til Hovsenga et stort pluss. Dette er et populært sted for bading, samt friluftsaktiviteter som turgåing og sykling langs elven. Besøk gjerne https://www.hovsenga.no for mer informasjon om dette flotte området.

I tillegg byr Hovsmarka på fantastiske rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området er spesielt populær blant turgåere og syklister, med stier som passer for både korte og lengre turer. Om vinteren brukes området også til skigåing, med preparerte løyper for både klassisk og skøytestil. For de som ønsker en mer avslappende opplevelse, er det flere steder hvor man kan ta en pause og nyte stillheten i naturen.

Dette er en bolig som har det meste både når det gjelder beliggenhet, nærhet til skoler og barnehager, samt fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt.

Avstander med bil:
Hønefoss sentrum: ca. 3 min.
Sandvika: ca. 35 min.
Oslo: ca. 45 min.
Gardermoen: ca. 60 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 54 kvm
Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom består av gang, stue, kjøkken, soverom, disponibelt rom og bad.

I tillegg disponerer boligen en utebod på cirka 5 kvm. og en biloppstillingsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets/borettslagets/aksjelagets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Oppvarming
- Strøm

Standard

Velkommen til Slettåkerveien 22. Dette er en leilighet fra 2017, beliggende i et rolig og barnevennlig område, sentralt på Hønefoss. Her kan du flytte rett inn i en leilighet med en meget god standard, men samtidig med kort veg til det meste av fasiliteter. Leiligheten fremstår som pen og romslig, med fine lyse vegger, store vindusflater og en pen gjennomgående eikeparkett. Leiligheten består av følgende:

Gang:
Leiligheten ligger i 2. etg. med trappeadkomst. Flislagt gang med varmekabler i gulvet.

Stue:
Stor og romslig stue med flere møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og mediamøbler, samt spisegruppe mellom stuen og kjøkkenet. Utgang til balkong.

Balkong:
Hyggelig balkong med plass til utemøbler.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken med hvite glatte fronter levert av Nybo. Godt med både benke og skapplass. Integrert komfyr med platetopp og oppvaskmaskin medfølger.

Soverom:
Stort og lyst soverom med god plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger.

Disponibelt rom:
Rom på cirka 6 kvm. med eget vindu

Baderom:
Pent flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Boligen disponerer også en romslig utebod på cirka 5 kvm. og egen biloppstillingsplass rett utenfor boligen.

Leietaker betaler selv for eget strømforbruk og leietaker tegner også egen innboforsikring.

Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt for visning.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34 500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5 520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.03.2026 og utløper: 31.01.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Varmekabler på gulv i gang og baderomsgulv. Ellers muligheter for elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Leiligheten disponerer en fast biloppstillingsplass.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med asfaltert adkomst. Biloppstillingsplass like utenfor boligen. Leietaker må påregne seg noe vedlikehold av fellesarealene og eventuelle dugnader med sameiet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest datert 20.06.2017.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler