NESODDTANGEN-FLASKEBEKK: Nærhet til sentrum-Fjordutsikt, terrasse og garasje-inkl. strøm, kommunale avg-ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Sjarmerende bolig beliggende på tunet til historiske Granbakken på Flaskebekk ved siden av hovedhuset. Boligen ligger fritt og luftig til i skråningen ned mot fjorden, med nydelig utsikt over Oslofjorden og svært gode solforhold. Her bor man stille og tilbaketrukket, men samtidig med kort avstand til buss, brygge, turområder og servicetilbud på Tangen.


Boligen har et areal på ca. 28 m² i hovedetasjen, i tillegg til en romslig hems med lav takhøyde og et gulvareal på ca. 18 m². Planløsningen er arealeffektiv og gir en hyggelig, liten enhet som egner seg godt for én person eller et par.

Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og flott utsikt mot fjorden, samtidig som takhøyden bidrar til en luftig romfølelse. Det er plass til både spisebord og sofakrok.

Kjøkkenet er innredet med lyse, enkle fronter, benkeplate i tre, åpen hylleløsning og integrert koketopp og oppvaskkum.

Soverom i hovedetasjen med plass til seng og oppbevaring. I tillegg har boligen en hems.


Badet er innredet i klassisk stil med fliser på deler av vegg, panel på øvrige flater, servantinnredning med god benkplass og vindu som gir naturlig lys og lufting.



Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 22 m². Terrassen vender mot fjorden, og fungerer som en naturlig utvidelse av oppholdsrommet store deler av året.
Boligen er oppført sent på 1990-tallet (ca. 1997–1998) som en del av en helhetlig oppgradering av eiendommen, tegnet av arkitekt Yngve Derlick. Bygget er utformet i klassisk Flaskebekk-stil med saltak, liggende og stående trekledning, sprossevinduer og gjennomgående lyse overflater innvendig.

Det er elektrisk oppvarming med panelovner/varmekilder etter eiers nærmere oppsett.
Tilhørende garasjeplass.

Inkludert i husleien er:
-Kommunale avgifter
-Strøm
-Parkering

Det er etablert opplegg for vaskemaskin i enheten. Vaskemaskin kan leveres av utleier ved behov. Det samme gjelder mikroovn etter nærmere avtale. Oppvaskmaskin inngår ikke.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og svært sjelden beliggenhet på Flaskebekk – et av Nesoddens mest ettertraktede villaområder. Eiendommen ligger høyt og vestvendt med panoramautsikt over Oslofjorden, og byr på optimale solforhold fra tidlig formiddag til sen kveld i sommerhalvåret. De rolige omgivelsene, kombinasjonen av fjordutsikt, grøntarealer og nærheten til sjøen, gir en atmosfære som oppleves både tilbaketrukket og eksklusiv.

Fra boligen er det kort vei ned til strandpromenaden og flere bademuligheter. Kyststien følger fjorden videre, og gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. For de som pendler tilbyr Flaskebekk svært gode forbindelser til Oslo – enten med hurtigbåt fra Flaskebekk brygge i sommerhalvåret, eller via buss til Nesoddtangen hvor fergen tar deg videre til Aker Brygge eller Lysaker. Reisetiden til Oslo sentrum er ca. 20 minutter med båt.

Nærservice finnes på Tangen Nærsenter med bl.a. dagligvare, Vinmonopol, apotek, kaféer og helsetjenester. I nærområdet finnes også skoler, barnehager og et bredt fritidstilbud. Nesodden byr på et aktivt nærmiljø med turstier, badeplasser, idrettsanlegg og kulturliv, samtidig som det alltid er kort vei til mer urbane tilbud i Oslo.

For den som ønsker å bo landlig og venlig med fjorden som nærmeste nabo, uten å gi avkall på tilgjengelighet og komfort, er dette en særdeles attraktiv plassering.
Det er også ca. 20 min å gå langs kyststien til Nesoddtangen brygge og båten som tar deg videre til Oslo.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Soverom/stue
Kjøkken
Bad
Trapperom
Hems

Ytre rom:
Terrasse
Garasje

Standard
Boligen holder en gjennomført og tidstypisk standard etter oppføring sent på 1990-tallet. Lyse materialvalg, panelte overflater og tregulv gir en lun og klassisk atmosfære. Kjøkkenet har en enkel og funksjonell innredning, og badet er pent med vindu som gir naturlig lys og lufting. Hemsen gir ekstra bruksareal og fleksible løsninger. Enheten fremstår godt vedlikeholdt, har god romfølelse, flott utsikt og direkte tilgang til terrasse. Alt i alt en hyggelig og praktisk liten boenhet med fin kvalitet i et etablert og attraktivt miljø.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.
Det er etablert opplegg for vaskemaskin i enheten. Vaskemaskin kan leveres av utleier ved behov. Det samme gjelder mikroovn etter nærmere avtale. Oppvaskmaskin inngår ikke.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.02.2026 eller etter avtalt. Boligen er ledig.
Leietid: 06.02.2026 - 05.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
59535/0124-25