HOLMENKOLLEN - Nyoppført og ubebodd leilighet med fantastisk utsikt - 2 soverom/​2 bad/​2 garasjeplasser - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Setra vei 32!

En nyoppført, eksklusiv toppleilighet med fantastisk utsikt over byen, fjorden og marka.

Kort om:

- Nyoppført og ubebodd
- 152 kvm på ett plan
- Høyt, fritt og nydelig beliggende i Holmenkollåsen
- Optimale sol- og lysforhold
- 2 soverom, begge walk-in garderobe og egne bad
- Romslig åpen stue- og kjøkkenløsning
- Gaggenau hvitevarer
- Vaskerom og gjestetoalett
- 2 parkeringsplasser i garasjekjeller
- Velutstyrt trimrom, samt golfsimulator

Velkommen til visning!

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send en e-post til megler emilie.martinsen@utleiemegleren.no, og skriv kort om deg selv.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet høyt og fritt i terrenget. Her bor man uten innsyn og med nydelig panoramautsikt over store deler av Oslofjord, Nessoden og Bærumsmarka.
Boligen er perfekt beliggenhet for deg som ønsker å ha nærhet til marka og rekreasjonsområder året rundt.
Det er kort avstand til skiløyper og turveier som fører rett inn i Nordmarka med adgang til naturopplevelser på ski, sykkel, beina eller til og med aking. Gangavstand til det Holmenkollanlegget, Midtstuen og Frognerseteren ved innfallsporten til Nordmarkas innbydende tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og alle typer servicetilbud samt forretninger på blant annet Røa, Slemdal og Vinderen. Gangavstand til nærbutikk med post på Besserud.
For golfinteresserte er det flere baner innenfor 15 minutters kjøretid, hvorav Bogstad golfbane ligger nærmest. Ellers er det ulike tennisanlegg samt idretts- og skøytebaner i området, og klubber som Heming,
Ready og Njård tilbyr ulike idrettsaktiviteter for barn, unge og voksne. Holmenkollen kapell, Holmenkollen restaurant, Holmenkollen nasjonale skianlegg og Frognerseteren er også lokalisert i nærområdet.
God tilgang til offentlig kommunikasjon med T-bane og buss. Nærmeste T-bane stasjon er Holmenkollen stasjon, som ligger 5 minutters gange fra boligen.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje:

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
65467/0872-25