FABELTUNET - Nyere 4 roms endeleilighet med parkering, varmtvann/​fyring, og TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Ny og romslig 4-roms leilighet for de som ønsker å bo sentralt på Frogner. Leiligheten inneholder kjøkken i åpen løsning til stuen, 3 soverom og 2 bad. Det er få minutters gange til Frogner togstasjon.

Leiligheten er helt ny og ble ferdigstilt i desember 2022. Den er utstyrt med integrerte hvitevarer på kjøkken. Kabel tv, internett, vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.





_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNzQkRBDEIBEBHV0B4MnL44l_CXhvokA5Ne0sJIS_LIHtvLLX4iZwYleRU5tlcl4emZZUqPhVn6RTjjlclojHEaGtLQ6gDfR48pclifoL2MdekkZCdihGk6dW5GP_31N4WHwmKKL8=

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, mellomgang, bod, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod og parkeringsplass i kjeller.

Standard
Leiligheten er helt ny og holder en gjennomgående god standard.

Badene er flislagt og er innredet med wc, dushjørne og servant med speilskap. Det ene badet er litt større og har opplegg for vaskemaskin og tørketromme.

Soverommene er av god størrelse, hvorav hovedsoverommet er på ca. 12 m2.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og har kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, slette og lyse fronter.

Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd markterrasse.

Gulvene er i hovedsak 3 stavs parkett, og veggene er i hovedsak slette malte flater.

Det medfølger en parkeringsplass i kjeller med mulighet for elbillading.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med mulighet for elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
37173/0001-26