Stilren og moderne 2-roms leilighet med vestvendt balkong | Parkering | Attraktiv beliggenhet | Heis | Korttidsleie

Beskrivelse

Innhold
Moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets andre etasje, med svært sentral plassering i Lillehammer. Leiligheten ligger i et ettertraktet og etablert boligområde like nord for sentrum, med kort gangavstand til byens servicetilbud, kollektivtransport og jernbanestasjon. Området byr på gode frilufts- og rekreasjonsmuligheter, blant annet langs Mesnaelva og videre mot OL-anleggene. Leiligheten har en solrik beliggenhet og byr på fin utsikt.

Boligen har en funksjonell planløsning og består av entré, kjøkken med åpen løsning og bardisk mot stue, spiseplass i tilknytning til oppholdsrommet samt utgang til vestvendt balkong. Videre inneholder leiligheten soverom med garderobeskap, innvendig bod og flislagt bad med wc og opplegg for vaskemaskin.

I tillegg disponerer leiligheten bodplass.

Hverdagen er enkel med kort vei til dagligvarebutikk og Lillehammer skysstasjon

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt og attraktivt til på Lurhaugen, like nord for Lillehammer sentrum. Området byr på kort gangavstand til barnehager og skoler på alle nivåer, samt gode kollektivforbindelser. Den populære gågata i sentrum nås på rundt ti minutter til fots. Lillehammer tilbyr et rikt utvalg av servicetilbud, med kjøpesentre, varierte butikker, hyggelige kafeer, gode spisesteder og et aktivt byliv.

I nærområdet finner du også vakre Søndre Park, et grønt og innbydende område med sitteplasser, vannspeil, kunstinstallasjoner og musikkpaviljong. Parken har en trivelig kafé og er arena for ulike arrangementer gjennom året. Det er kort vei til sportsanlegg, treningssentre og fotballbaner. Området byr dessuten på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet langs Mesnaelva og videre opp mot OL-anleggene. Her finnes et omfattende nettverk av skiløyper, turstier og sykkelruter innover i marka. Nærmeste dagligvarebutikk ligger kun et par minutters gange unna.

Bussholdeplass ved Fåberggata/Løkkegata Nord ligger omtrent tre minutters gange fra eiendommen, og det er også kort vei til Lillehammer skysstasjon. Her går det regelmessige togavganger sørover mot blant annet Hamar, Lillestrøm og Oslo.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom

Inventar
Frittstående hvitevarer: kjøleskap og fryseskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Møbler: seng, stuebord, spisebord med stoler og TV-benk
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.Biloppstillingsplass i fellesanlegg i garasjekjelleren.
Utover dette er det godt med biloppstillingsplasser, med betalingsløsning, på kommunal p-plass ved bygget.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, med panelovner, gulvvarme på badet.



Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Falke Greff

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
65512/0426-25