MAJORSTUEN: Lys og romslig 3-roms leilighet med balkong - Attraktiv beliggenhet - Inkl. fyring og varmtvann

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Varmtvann og oppvarming inkludert
- Attraktiv beliggenhet
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Balkong
- 73 kvm

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen, i et veletablert område preget av klassiske bygårder. Her har man butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand.

Bogstadveien ligger kun et minutt gange unna, og byr på et rikt utvalg av hyggelige kaffebarer, bakerier, forretninger og restauranter, samt eksklusive butikker innen mote og livsstil. Følger du Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når du Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum i underkant av ca. 30 minutter. Området Bogstadveien/Hegdehaugsveien har gjennomgått en omfattende oppgradering, med fokus på trafikksikkerhet, universell utforming og bedre fremkommelighet, i tillegg til økt beplantning.

Leiligheten ligger i gangavstand til Universitetet i Oslo, og med enkel forbindelse til BI og Oslo Met.

Treningsfasilitetene i området er også meget gode, med både SATS, Barrys, Bislett stadion og Frogner stadion i nærheten. Her har du også flotte muligheter i nærområdet, som Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet perfekt for turer, jogging og parkliv. Om vinteren kan du gå på skøyter på Frogner stadion. Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder er også i gangavstand fra leiligheten. Ønsker du mer natur, tar T-banen deg raskt til Sognsvann eller Holmenkollen med fine tur- og skiløyper.

Leiligheten ligger 10 minutters gange unna Majorstukrysset, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon hvor en kan benytte seg av T-bane, trikk og buss. Nasjonalteatret stasjon er kun ett T-banestopp unna og gir deg tilgang til både lokaltog og Flytoget med forbindelse til Gardermoen, Lillestrøm, Asker og Drammen.

Denne leiligheten gir deg muligheten til å benytte deg av de beste tilbudene Oslo har å by på.

Adkomst
Boligen ligger med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon.

Gangavstand til Majorstuen t-banestasjon med tilgang til samtlige linjer både øst- og vestover. Dette er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Nationalteateret Stasjon for flytog.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til klær og sko.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisebord og tilhørende stue møblement. Utgang til trivelig balkong med flott utsyn.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, toalett og veggskap med speildører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27369/0451-25