NYHAVN - Moderne 2-roms leilighet med terrasse. God standard.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Breiviksveien 60!

Lys og innbydende 2-roms leilighet med moderne kvaliteter. Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, bad, soverom, samt både innvendig og utvendig bod – praktisk og arealeffektiv planløsning.
Beliggende i attraktive Nyhavn, med kort vei til Bergen sentrum og flotte turmuligheter i nærområdet.

Leiligheten er fult møblert! Her kan du flytte rett inn.

Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Breivikveien 60 ligger idyllisk til ved sjøen i Breiviken, Ytre Sandviken, med Sandviksfjellet som nærmeste nabo. Her får du det beste av to verdener – naturopplevelser rett utenfor døren og kort vei til bylivet, med sentrum bare en liten sykkeltur unna.

I nærområdet finnes det et rikt tilbud av aktiviteter som klatring, padel, fotball og turmuligheter i fjellet. Innen ti minutters gange når du Hellen barneskole, flere barnehager og Norges Handelshøyskole. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og to Spar-butikker, samt restauranter og hyggelige kaffebarer, ligger også i nærheten. For et større shoppingtilbud er både Bergen sentrum (ca 4 km) og Åsane (ca 6 km) lett tilgjengelig.

Adkomst
Breiviksveien 60, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré
Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. I tilknytning ligger en praktisk innvendig bod med rikelig lagringsplass.

Stue
Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det møblert med sofa, TV og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse – perfekt for å nyte solrike sommerdager.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning med moderne innredning og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kombiskap. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass.

Soverom
Soverommet har inngang fra begge sider, med dobbeltseng plassert mellom dørene. Store vinduer gir godt med dagslys, samtidig som mørkleggende gardiner sørger for en lun atmosfære. Rommet har også plass til en liten skrivepult – ideelt for hjemmekontor eller studier.

Bad
Moderne, helfliset bad med servant, toalett, dusj og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Sportsbod
Leiligheten disponerer en romslig utvendig bod med god plass til oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Diverse inventar som følger med:
- Støvsuger
- Sengetøy, dyner, puter og håndklær
- Kasseroller, panner, servise, glass, bestikk, kjøkkenredskap og en Kenwood mixmaster
- Julepynt finnes i boden


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, er rolig , moderne, turterreng i nærheten og opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84661/0009-26