ILA: Flott, gjennomgående 3-roms leilighet mes peis - Møblert - 2 soverom mot indre gård!

Beskrivelse

Innhold
Lys og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Leiligheten inneholder romslig gang med plass til å henge fra seg i garderobeskap, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom med relativt lik størrelse, pent flislagt bad med varme i gulv, og vaskekott med vaskemaskin i gangen.
Den oppleves lys og luftig med god takhøyde og store vinduer.
Sameiet har en fellesavtale for internett og tv som er inkludert for alle beboere. Leietaker har dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
Leiligheten leies ut møblert med møblene på bilder.
1 bod på loft medfølger.
Ledig til leie omgående. Leietaker som kan overta snarlig vil prioriteres.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Populær, sentral og attraktiv beliggenhet i Iladalen, like ved Alexander Kiellands plass. Det er kort vei til alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skole, barnehager, butikker, flere matbutikker (også kvelds- og søndagsåpne), restauranter og trivelige kafeer. Fra leiligheten er det kort vei til St. Hanshaugen, Alexander Kiellands plass, Bislett, Sagene, Torshov, Iladalen og Grünerløkka. Ved leiligheten ligger Vulkan og Mathallen som kan tilby et rikelig utvalg av restauranter, uteserveringer, spennende vinkurs, m.m. Videre ved Aleksander Kiellands plass har du alt du trenger til det daglige, slik som matbutikk, frisør, Vinmonopol, etc. I tillegg er Alexander Kiellands plass et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, i tillegg til et meget attraktivt området å tilbringe sommeren med alt det har å by på.

Det er fine tur- og park muligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St. Hanshaugen. I tillegg finnes Akerselva miljøpark, Myraløkka, Sagene parken, Bjølsenparken og Voldsløkka i nærheten. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier, lekeapparater, m.m. For den trenings glade er det et stort utvalg av treningssenter i nærheten, blant annet SATS Ringnes Park, SATS Bislett, Sagene Squash Senter, Myrens Sportssenter (klatreverket), samt Bislett Stadion med løpebane både ute og inne.

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, HiOA, Westerdals, Tannlegehøyskolen og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI. Fra leiligheten tar det ca. 2 minutter å gå til busstoppet Arkitekt Rivertz plass. Ellers trikk fra Biermanns gate. 54-bussen som også går fra busstoppet rett utenfor døren, går også om natten. Her stopper også flybussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, vaskerom.

Ytre rom:
1 bod på loft

Standard
Gulv: 3-stavs parkett og fliser

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne HTH kjøkkeninnredning med lamintert benkeplate og laminatplater på vegg. Iintegrerte hvitevarer: Kombiskap, stekeovn, mikro, platetopp og oppvaskmaskin. Kullfiltervifte over platetoppen.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme, downlights og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servantskap.

Vaskerom: Flis på gulv og malte overflater på vegger og i himling. Utstyrt med bereder og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Overtakelse mellom nå og 15 februar
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
59717/1015-25