ARENDAL - Nyrere oppusset enebolig i stille og barnevennlig område.

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (12% av fire måneders husleie)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere - Grubeveien 59 - Nyere oppusset enebolig i stille og barnevennlig område. Hoveddelen går over 3 etasjer med totalt 5 soverom.

Pen og tiltalende oppusset enebolig med en romslig gårdsplass, stor stue, nyere kjøkken og nyoppusset bad. Det er 2 soverom i 2.etasje og 3 soverom i 3.etasje. Boligen er innholdsrik og har god plass til en rolig familie. Det er utgang fra stuen til en solrik terrasse og derifra til hagen.
Boligen fremstår som velholdt, med en tilbaketrukket beliggenhet.

Bolig vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

INNHOLD
Indre rom:
1.etasje: Entré, gang/trapperom.
2.etasje: Gang, kjøkken, stue, tv-stue, to soverom og bad.
3.etasje: Gang, tre soverom

Ytre rom:
Romslg hage, stor gårdsplass og solrik terrasse

STANDARD
Gjennomgående oppusset og pen bolig med nyere kjøkkeninnredning, oppusset og malt bad, samt pene overflater i alle rom.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

PARKERING
Parkering på biloppstillingsplass.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan
være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med ved og elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad
som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med 
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det
settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking
innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.