Lys og romslig 5-roms leilighet på attraktive Lund nær sentrum, sjøen og UiA

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (12% av fire måneders husleie)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere - Oddernesveien 33 - Lys og romslig 5-roms leilighet på attraktive Lund – nær sentrum, universitet og sjøen - Møbler kan fjernes.

Denne romslige leiligheten i Oddernesveien 33 fordeler seg over både 2. og 3. etasje, og har fire soverom, to bad, egen stue i begge etasjer, samt kjøkken med god skap- og benkeplass. Her får du en lys og luftig bolig med gode løsninger for både familier, bofellesskap eller deg som ønsker ekstra plass til hjemmekontor og gjester.

Hovedetasjen (2. etasje)
I hovedetasjen har du en romslig entré som leder inn til en lys gang med god plass til oppbevaring. Her finner du et pent, flislagt bad med dusjhjørne, servant med skap og praktiske hyller. Kjøkkenet er moderne og stilrent, med hvite fronter, rikelig skapplass, integrert stekeovn og platetopp. Fra kjøkkenvinduene har du fint utsyn over nærområdet.

I denne etasjen er det to soverom – begge lyse og med god plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Det ene soverommet har utgang til en liten balkong – perfekt for morgenkaffen eller litt frisk luft. I tillegg har etasjen en egen spiseplass/spisestue som fungerer godt til både hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster.

Loftsetasjen (3. etasje)
Opp trappen kommer du til en koselig loftsstue med store takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Loftsetasjen har ytterligere to soverom, begge med god plass og store takvinduer, som gir en lys og luftig atmosfære. Her oppe finner du også et ekstra bad.

INNHOLD
Indre rom:
2. etasje (hovedetasje)
Entré, gang, kjøkken, bad, to soverom og spisestue.

3. etasje (loftsetasje)
Stue, to soverom og bad. 

Ytre rom:
Felles hage på begge sider av boligen. Her er det også felles vedlikeholdsplikt. Felles vaskerom i kjeller.

STANDARD
Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår lys, luftig og innbydende. Veggene er i lyse fargetoner som bidrar til en følelse av romslighet, og store vindusflater – inkludert takvinduer i loftsetasjen – slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Gulvene består hovedsakelig av parkett og laminat i varme toner, som gir et moderne, men samtidig lunt preg.

Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med hvite, glatte fronter som er lette å holde rene. Benkeplaten gir god arbeidsflate, og flislagt vegg over benken tilfører både praktiske og estetiske kvaliteter. Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp gir et helhetlig uttrykk, og skapplassen er rikelig.

Begge badene er flislagt og holder en moderne standard, med dusjhjørne, servant med underskap og speil. Materialvalg og løsninger er gjort med tanke på enkel rengjøring og funksjonalitet, og et ekstra bad i loftsetasjen øker bokomforten betraktelig.

Boligen har en praktisk planløsning som gir fleksible bruksmuligheter, enten du ønsker flere soverom, hjemmekontor eller egne gjesterom. Rommene er generelt godt dimensjonert, og mange av dem har plass til både seng, skrivepult og oppbevaringsløsninger.

Teknisk er leiligheten oppgradert med moderne belysning, elektriske punkt godt plassert i alle rom, og gode ventilasjonsløsninger.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren er tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad
som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med 
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det
settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking
innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.