LUND - Pen 2-roms leilighet med balkong i rolig og stille område 5 min unna UIA

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (12% av fire måneders husleie)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere - En pen 2-roms leilighet med balkong i rolig og stille område 5 min unna UIA!

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og har moderne innredning på bad og kjøkken. Pene overflater og en solrik veranda uten innsyn. Det er nærmest trappefri adkomst og egen parkering like utenfor. En genial beliggenhet for studenter eller de som ønsker å bo nære byen, men likevel stille og rolig.

Boligen leies ut møblert. Boligen blir ikke ytterligere vasket enn slik det var på visning.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kjøle- og fryseskuff.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin på bad.

INNHOLD
Indre rom:
Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, baderom.

Ytre rom:
Egen verandasom andre etasje på verandaside, mens leiligheten ligger i 1.etasje.

STANDARD
Vegger: Malte flater.

Gulv: Parkettgulv og fliser på bad.

Bad: Tiltalende med moderne innredning og fliser. Flislagte gulv og vegger, vaskemaskin og dusjhjørne. Avtrekksvifte og varme i badegulv.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Fliser overbenk/under overskap.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. 

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan
være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad
som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med 
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det
settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking
innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.