ARENDAL - Innholdsrik bolig med sentral og sjønær beliggenhet - Solrikt uteomr.

Beskrivelse

PÅMELDINGSVISNING - Onsdag 4/2 klokka 15:00.

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (12% av fire måneders husleie)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere - Kittelsbuktveien 28 (H0201) - Innholdsrik bolig med sentral og sjønær beliggenhet - Solrike uteplasser og gangavstand til det meste.

Bo høyt og fritt med panoramautsikt over byfjorden og mot Hisøy. Her får du en sjelden kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet, gode solforhold og store, luftige oppholdsrom.

Boligen går over 2. og loftsetasje og byr på flere romslige stuer/oppholdsrom, to bad, et kontor og åpne planløsninger som gir deg fleksible bruksmuligheter. Store vindusflater og terrassedører slipper inn rikelig med dagslys og binder inne- og uteområdene sammen. Du har både en balkong/terrasse i 2. etasje og en stor, skjermet terrasse på baksiden i loftsetasjen – perfekte steder for avslapning eller sosiale sammenkomster.

Eiendommen er omgitt av klassisk trehusbebyggelse og ligger i gangavstand til sentrum, butikker, restauranter, barnehager og kollektivtransport.

Huset er godt vedlikeholdt og oppgradert de senere årene med blant annet etterisolering, nytt tak og kledning, skiftede rør, nyere bad og kjøkken, samt bytte av vinduer og utvendige dører. Deler av 2. etasje er ikke ferdigstillt og vil ikke ferdigstilles før utleie.

INNHOLD
Indre rom:
Boligen er fordelt over to etasjer.
2. etasje: Bad, entré, kjøkken, soverom, stue og spisestue.
Loftetasje: Kjøkken, soverom, soverom 2, boder og bad.

Ytre rom:
Utgang til balkong fra 1.etasje. Utgang til stor terrasse fra loftetasjen.

STANDARD
Gulv: Belegg, parkett og fliser.
Vegger: Malte vegger, panel og tapet.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning i 2.etasje er fra 2019 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Eldre kjøkkeninnredning i loftetasje.
Bad: 2. etasje er fra 2019, komplett flislagt og opplegg for vaskemaskin. Loftetasje er pusset opp og har gulv med belegg. Innredning fra 2019.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

PARKERING
Parkering på biloppstillingsplass kan leies mot et tillegg i pris på kr. 500,-. 

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan
være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming og vedfyring. 

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad
som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med 
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det
settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking
innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.