ADAMSTUEN - Lys 1-roms leilighet med solrik balkong - Vender mot hyggelig bakgård - V.V og fyring inkl. - Nytt bad

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ullevålsveien 101!

Lys og romslig 1-roms leilighet i 3. etasje, beliggende på Adamstuen. Her bor du i et meget attraktiv og urbant boligområde med gangavstand til attraktive handlegater og shoppingsentre, samt koselige fortauskafeer, idylliske, grønne lunger og offentlig kommunikasjon. Leiligheten har både trappe- og heisadkomst til etasjen. Her blir du møtt av en praktisk entrè med plass til yttertøy og sko i den innebygde garderobeskapet. Fra entréen kommer man videre inn i leilighetens stue med god plass til hyggelig sofakrok, ønsket medie- og oppbevaringsmøblement samt utgang til solrik balkong som vender mot hyggelig bakgård. Leilighetens separate kjøkken er godt utstyrt med oppbevarings- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Leiligheten har et nytt og flislagt baderom med gulvvarme og opplegg for en liten vaskemaskin. Det er også tilgang til fellesvaskeri i kjeller.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og urbant boligområde på Adamstuen i bydel St. Hanshaugen. Adamstuen har umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre, samt koselige fortauskafeer, idylliske, grønne lunger og offentlig kommunikasjon. Adamstuen ligger rett ovenfor Bislett og det er kort gangavstand til bl.a. Blindern, Majorstuen, Norges veterinærhøgskole og Ullevål sykehus. Hvis du vil benytte kollektiv transport så er det ca. 200 meter til Adamstuen-trikkeholdeplass og ca. 400 meter til holdeplass for 20-bussen.Området har kort vei til fotballbane, skøytebane, idrettshall, tennisanlegg og svømmehall m.m. I nærområdet er det flere flotte og frodige parker, som bl.a. Stensparken, St. Hanshaugen og Idioten. Her er det store grøntareal hvor det er populært å grille på sommeren, og fine lekeapparater for de små. Det er også kort vei til Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. Så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken og bad.

Standard
Gulv: Vinylbelegg, furugulv og tarkett. Fliser på badet.
Vegg: Malte overflater og fliser på badet
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum og fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer som består av stekeovn, nedfelt platetopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys.
Bad: Nytt bad med flislagte overflater og gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Fire hyller medfølger.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
65425/0615-25