TVEDESTRAND - Enebolig på stor tomt, nyere oppusset med 4 sov. 400 meter fra sjø

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (5040,-)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere - Enebolig på stor tomt, nyere oppusset med 4 soverom i rolig og koselig område 400 meter fra sjøen!

Pent og innholdsrikt hus med 4 soverom, tomt på ca 2,5 mål og nyere oppusset bad og kjøkken.
En tiltalende bolig i et stille og rolig område nær sjøen.
Boligen inneholden en praktisk entré, 2 større stuer i tillegg til et romslig kjøkken, samt bad og toalett i 1.etasje.
Soverommene ligger samlet i 2.etasje og har alle god plass til senger og garderobe, kanskje også et hjemmekontor.
Det er pene overflater med lysmalte vegger og tak. De fleste gulv er laminat som er slitesterkt.
Boligen har en stor kjeller med 2 større bodarealer. Her er det installert vaskemaskin som medfølger.
Hagen er solrik og med et godt utsyn. I oppkjørselen er det også en carport med plass til en bil i tillegg til noe lagringsplass.
Boligen har nettopp fått godkjent el-sjekk.
En ideel bolig for de som ønsker å bo landlig, men fortsatt sentralt.

En flott beliggende enebolig med carport i naturskjønne omgivelser.  
Kun 400 meter fra sjøen ligger dette huset med en romlig tomt på ca 2,5 mål. Godt med boltreplass for barn eller firbente.
Hagen er pen og har utallige plasser å nyte solen.
Det er kun 5 min til Tvedestrand sentrum med alle tilhørende faseliteter.
Flere koselige turstier et steinkast fra huset. Badeplasser og friområder i gang avstand og havn innerst i Hantosundet kun en km sør.
En idyllisk og usjenert beliggenhet.

INNHOLD
Indre rom:
1.etasje: Entré, trapperom, to stuer, kjøkken, bad og toalett.
2.etasje: fire soverom og gang.
Underetasje/kjeller: Trapperom, to større bodareal med vaskemaskin.

Ytre rom:
Carport med bortstuingsareal.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

PARKERING
Parkering på biloppstillingsplass.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan
være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad
som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med 
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det
settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking
innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.