SOLVANG - FLOTT 3 ROMS - MODERNE - TV/​INTERNETT INKL. - LEDIG OMGÅENDE - UMØBLERT

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trudvangveien 65
Lys og pen 3-roms leilighet på Solvang terrasse!
Leiligheten har en god planløsning og en gjennomgående høy standard.

Trivelig, imøtekommende inngangsparti og entré med innvendig bod og garderobeløsning.

Lys og luftig stue.
Plass til sofagruppe og stuebord.
Generøse vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.
Direkte utgang til terrasse med gode solforhold.
Gass peis.

Praktisk kjøkken med plass til spisebord.
Kjøkkenet tilbyr god benkeplass og en praktisk løsning.
Det følger med hvitevarer.


Boligen har to delikate soverom.
Hovedsoverommet er av god størrelse med praktisk garderobeløsning og eget delikat, flislagt baderom med toalett, servant m/innredning og dusj.
Opplegg for Vaskemaskin.
Soverom 2 er strøkent med god plass til dobbelt seng.

Bad 2.
Delikat, flislagt baderom med toalett, servant og dusj.

Boligen leies ut umøblert og møbler på bilder følger ikke med.
Husdyr ikke tillatt.
Bruk av gass kommer på egen regning.


Kort fortalt:
- 3 Roms
- Ledig omgående
- Ikke røyk
- Ikke husdyr
- Parkering i felles garasje
- TV/internett inkl.
- UMØBLERT



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og rolig boligområde på Solvang Terasse.
Det er umiddelbar nærhet til Messeområdet hvor det er idrettshaller, tennisbaner, friidrettsanlegg og ishall, her finner du akebakke og utendørs skøytebane på vinterstid.
Fra Messeområdet går det stier og turveier videre over til skogsområder på Eik og Horten. Her er det fine skiforhold om vinteren med lysløype på kveldstid. Ideelt også for gåturer, løping og sykling. Nabobeliggenhet til treningssenter ved Tønsberg gressbane.
Umiddelbar nærhet til barnehager, Greveskogen videregående skole og Wang toppidrettssenter.

Meny og Rema ligger 4 minutter med bil unna leiligheten hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Nærhet til Kilen handelsområde med flere dagligvarebutikker og detaljhandel samt Kilden kino og opplevelsessenter.
I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud.
Farmandstredet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Tønsberg Brygge kan tilby flotte restauranter og utesteder.

Beveger du deg litt utenfor Tønsberg finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og
det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med bussholdeplass i nærheten og kort vei til rutebilstasjon og togstasjonen i sentrum.
Med bil tar det ca. 24 min til Sandefjord, ca. 30 min til Larvik og ca.1 time og 30 min til Oslo.

Adkomst
Se Kart.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier selv.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Thorvaldsen

Saksnummer
65519/0536-25