BRAGERNES STRAND | Flott 3-roms leilighet | Uteplass | Oppvarming og tv/​internett inkl. | Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i første etasje med egen inngang i leilighetskompleks oppført i 2009.
Fin planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken med utgang til steinlagt uteplass.

Leietaker betaler vann og avløp etter forbruk. Fastledd betales av utleier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt og sentrumsnært beliggende nær elvebredden.
Kort gangavstand til Bragernes Torg og alle servicetilbud som koselige restauranter, kafeer, kino, teater, kjøpesentre m.m.
CC-kjøpesenter og SATS-treningsstudio i umiddelbar nærhet.
Leiligheten ligger like ved Elveparken med flotte turmuligheter.
Ca 5 minutters gange til togstasjonen på Brakerøya, med god forbindelse til Oslo og enkel adkomst til E18.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken med åpen løsning til stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Steinlagt uteplass og bod i kjeller.

Standard
Boligen fra 2009 har gjennomgående god standard.

Kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer.

Åpen løsning til romslig stue med utgang til uteplass.

Uteplassen er innglasset.

Leiligheten har to gode soverom hvorav det ene har garderobeskap.

Flislagt bad med dusjhjørne, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av hverandre.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Internett og tv er inkl. i husleien, dette er grunnpakke. Oppgradering betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maren Sollie Digre

Saksnummer
32482/0421-25