GREFSEN STASJON/​STORO: Rålekker 2-roms med balkong og flott utsikt. Inkl. Kabel-tv, bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Entre: Lys og trivelig entre med garderobeskap. God plass til oppheng av klær og sko. Inngang til romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Svært romslig og lys stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor balkong med gode solforhold. Her er det plass til grill og utemøblement. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som svært romslig. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og pult. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Badet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod: Romslig bod i kjeller medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hans Nordahls gate 36!

Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Grefsen Stasjon mellom Storo, Grefsen, Nydalen og Torshov/ Sandaker.
Området er pent opparbeidet med grøntarealer. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Fra boligen er det 2 minutters gange til T-bane, buss, trikk og tog. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid. Dagligvarehandelen ka gjøres på Bunnpris, Coop Mega og Nærbutikken. Ellers er det kort vei til Storo senter i umiddelbar nærhet, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.
For den treningsglade finner du SATS/Elixia Storo i nærheten.

Gode tur og rekerasjonsmuligheter i Torshovdalen, Torshov parken Akerselva, Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka og Birkelunden. Enkel tilgang til Lillomarkas turstier, Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/skiløyper.

På Grefsen Stasjon bor du i et populært område med et rikt utvalg av gode opplevelser.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Storo t-banestasjon, trikk og bussholdeplass.

T-bane:
Linje 4: Vestli - Bergkrystallen
Linje 5: Vestli - Sognsvann

Trikk:
11: Majorstuen - Kjelsås
18: Storo - Rikshospitalet

Buss:
23: Simensbråten - Lysaker
56: Solemskogen - Nydalen


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, ikke-dyr. sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass kan leies for kr. 2000,- ekstra.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 300 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 1 300.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marianne Wallin

Saksnummer
29903/0464-25