Fredensborg: Lys og innbydende 2-roms leilighet med god takhøyde, praktisk planløsning & balkong i et attraktivt område.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt, men samtidig godt skjermet, midt i Oslo, og gir deg det beste av bylivet rett utenfor døren. Her bor du med kort gangavstand til populære nabolag som St. Hanshaugen mot vest, Vulkan mot nord, Grunerløkka mot Øst og sentrum mot sør.

Mathallen som liger like i nærheten tilbyr et bredt spekter av matopplevelser fra både lokale og internasjonale leverandører. Her finnes alt fra ferske råvarer til håndverksprodukter, samt små og koselige spisesteder. Torggata er også kjent for varierte serveringssteder som byr på autentisk asiatisk mat, mexicansk, pizza, sushi og burger, samt trendy barer.

Leiligheten har kort vei til Barcode, Munch Brygge og Sørenga, med restuanter og Sørenga Sjøbad - perfekt om sommeren. Området byr også på flotte turmuligheter, og det er et godt tilrettelagt offentlig kommunikasjonstilbud. Busslinjer som 30, 31, 34 og 54 tar deg effektivt til Aker Brygge/Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det kort gangavstand til trikkeholdeplass med linjene 11, 12, 13 og 17.

Innhold

Entré: Leiligheten har en lys og innbydende entré med direkte adkomst til en innvendig bod - perfekt for oppbevaring av yttertøy.

Kjøkken: Lyst kjøkken med glatte fronter og overskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, samt nisje for kjøleskap. Hvitevarene på kjøkken medfølger så lenge de fungerer. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong.

Stue: Stuen fremstår lys, romslig og innbydende med god takhoyde og vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har gode møbleringsmuligheter, men plass til sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Den ene veggen i stuen er malt, og har i dag en annen farge enn på bildet.

Soverom: Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe med speildører.

Bad: Praktisk baderom med flislagte overflater og varme i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, veggmontert servant med god skapplass og toalett.

Bod: Med leiligheten følger det en ekstra kjellerbod, i tillegg til boden som ligger i tilknytning til entréen.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass, men det er parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 18 000,-
Leie totalt: kr 18 000,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp via elektrisitet.
Det er gulvvarme på badet.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leiligheten leies ut umøblert, men hvitevarene medfølger så lenge de fungerer.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, og skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, og skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Leietaker må selv måke på balkong ved behov.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Oppheng gjøres i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Leietaker må tegne eget strømabonnement og egen avtale for tv/internett.
Personlige abonnementer er ikke inkludert i husleien.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0302