Bjergsted - Rekkehus med 3 soverom - møblert

Beskrivelse

Innhold
Sentral og koselig møblert rekkehus med 3 soverom i Bjergsted, med flott utsikt over Stavanger havn.

Eiendommen har privat parkeringsplass utenfor gaten, med dedikert plass til én bil og elbillader. Boligen er fordelt over 3 etasjer og har 84 m² bruksareal, i tillegg til god plass til lagring og vaskerom i kjelleren.
(Merk: De 84 m² inkluderer ikke kjelleren, som ellers ville økt det totale arealet til ca. 120 m² ifølge utleier).


I første etasje finner du kjøkken og separat stue med utgang til en privat terrasse til egen bruk. Fra terrassen har du tilgang til en stor felles hage med lekeapparater og felles bod.

I andre etasje er det tre soverom og et nyoppusset bad.
Boligen går over 3 plan og er ca. 80 kvm P-rom.

Radon: Dette måles for tiden i alle tilstøtende boliger. Så langt er det ikke identifisert noen problemer. Selv om det finnes en kjeller, brukes denne ikke som oppholdsrom eller soverom. Resultatene for eiendommen vil være tilgjengelige rundt mars 2026.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et fredelig nabolag, innen ca. 15 minutters gangavstand til Bjergstedparken, konserthuset og Gamle Stavanger. Det er enkel tilgang til en godt utstyrt Coop Xtra-butikk, takeaway-mat og bussholdeplass for linje 5. Eiendommen ligger også nær etablerte skoler og barnehager.
Boligen ligger innenfor skolekretsen til Kampen skole.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Gang, kjøkken, stue.
2 etg: 3 soverom og bad.
U etg: lagringsplass.


Avlåste rom:
ytre bod.

Standard
Boligen har helt nytt teppe i trappen.
Nytt laminatgulv i alle soverom.
Badet er nyoppusset med ny dusj, nytt servant/ baderomsmøbel , speil, veggkledning og gulv.

Soverom, kjøkken, trapp og gang er nymalte.

Kjøkkenbenk og vask er helt nytt. Kjøkkenskapene er nymalte.

Alle tekstiler, inkludert madrasser er i god stand, reme og uten merker.

Nye hvitevarer: komfyr og vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass (1 stk fast parkering) men også parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
73313/0008-26