NORDSTRAND - Lys og romslig 2 roms med rolig beliggenhet. Grunnpakke for kabel TV og bredbånd er inkl. i husleien

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne lyse og praktiske 2- roms leiligheten med rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten ligger i 1.etg og man får fort en rekkehusfølelse da bygget kun har 2. etasjer. Leiligheten oppleves som romslig og lys med fine vindusflater i alle rom. Planløsningen på leiligheten sørger for at man kan innrede leiligheten på flere måter. Leiligheten innehar ett soverom, bad og åpen stue kjøkken løsning. På soverommet er det satt inn nyere garderobeløsning og gammel innredning er fjernet. På balkongen har du flere muligheter for både møblering og dyrking av planter og det du måtte ønske, i stor blomsterkasse.

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av noen hagemøbler på balkong.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i grønne og naturskjønne omgivelser på idylliske Ljan i Oslo. Fra Ljan har du blant annet nydelig utsikt over Bunnefjorden mot Nesoddlandet. Området er svært attraktivt, med nærhet til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud.

For den aktivitetslystne byr Ljan på blant annet lekeplass, skøytebane og tennisanlegg. I tillegg er det gangavstand til Hallagerjordet med idrettsplass og fotballbaner, og kort vei til Sloreåsen slalåmbakke.

Området har tilgang til både buss og tog, og nærmeste bussholdeplass er Ingiersvei som ligger ca. 500 meter fra boligen. Det er også kort vei til Ljan togstasjon, hvor intercity-toget tar deg inn til Oslo S på kort tid.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en eldre standard, men velholdt standard med lys parkett, lyse vegger, velfungerende hvitevarer og eldre, men velholdt bad. Naturlig ventilasjon i leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 245 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.02.2026
Leietid: 20.02.2026 - 19.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
25522/0615-25